Prodej, domy/chalupa, 55 m2, 51263 Troskovice, Semily [ID 85

Prodej, domy/chalupa, 55 m2, 51263 Troskovice, Semily [ID 85227] Troskovice | Český ráj Hledáte místo, kam můžete vyrazit už letos v létě? Nabízím chalupu v jedné z nejatraktivnějších lokalit Českého ráje, jen pár minut od Trosek, Podtroseckých rybníků a desítek kilometrů turistických i cyklistických tras. Chalupa je připravena k okamžitému užívání již během těchto prázdnin a zároveň nabízí možnost budoucího rozšíření o obytné podkroví podle představ nového majitele. Místo, kde můžete ráno vyrazit na Trosky, odpoledne k rybníkům a večer posedět u táboráku na zahradě. Staré domy mají atmosféru. Jen málokteré ji ale nabídnou bez kompromisů v každodenním provozu. K tomu navíc tak akorát velký pozemek 706 m², kde najdete místo na zahradničení i odpočinek. Součástí je i vzrostlá zahrada s ovocnými stromy, která poskytuje příjemné soukromí i stín v letních měsících – žádné čekání dlouhé roky, než zeleň doroste, tady už si ji užíváte hned. Dispozice 2+1 o užitné ploše cca 55 m² je kompaktní, ale promyšlená. Každý metr má své místo, nic nepřebývá, nic nechybí. K tomu navíc: * prostorná terasa cca 16,5 m² * menší garáž / dílna / sklad cca 12,5 m² * praktický sklípek * velká půda v podkroví domu se samostatným vstupem určená k rekonstrukci Dům je připravený k okamžitému užívání. Bez nutnosti dalších investic, bez čekání. A díky provedené rekonstrukci také nenáročný na údržbu – což je u podobných nemovitostí zásadní rozdíl. Lokalita: Obec Troskovice – Trosky doslova „za domem“: * srdce chráněné krajinné oblasti Český ráj * ideální zázemí pro turistiku, cyklistiku i rodinné víkendy * autobusové spojení směr Turnov a Jičín, v letní sezóně tu jezdí cyklobusy * výborná dostupnost z Prahy, Mladé Boleslavi i Liberce Pokud hledáte kombinaci historie, kvalitní rekonstrukce a extrémně žádané lokality, tahle nemovitost dává jednoznačně smysl. Těším se na Vás při osobní prohlídce! Cena: 6 500 000 Kč včetně provize RK Typ domu: přízemní Velikost domu: 3 pokoje Budova: Kamenná Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: centrum obce Okolní zástavba: venkovská Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 1 Plocha zahrady: 706 Plocha pozemku: 706 Plocha zastavěná: 109 Užitná plocha: 55 Voda: dálkový vodovod Topení: lokální tuhá paliva Komunikace: asfaltová Zařízený: částečně Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: 12m2 Garáž: Ne Parkovací místo: Ano Datum nastěhování: 01.07.2026 Rok rekonstrukce: 2019