Stavební pozemek Loučeň 847 m² – připraveno k výstavbě

Naše společnost vám nabízí k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 847 m² v klidné části městyse Loučeň, vhodný pro výstavbu samostatného rodinného domu v prostředí s venkovským charakterem a dostatkem soukromí. Dle územního plánu je pozemek určen pro bydlení v rodinných domech. Umožňuje realizaci samostatně stojícího domu o 1–2 nadzemních podlažích s podkrovím. Maximální zastavitelnost činí cca 30 % plochy pozemku, minimální podíl zeleně cca 40 %, což zaručuje příjemné a vzdušné bydlení s dostatkem prostoru pro zahradu. Na pozemek je přivedena elektřina. Kanalizace se nachází v komunikaci před pozemkem. Napojení na vodovod je nutné řešit prodloužením stávajícího vodovodního řadu, který končí u č.p. 401 podzemním hydrantem. Prodloužení řadu bude vedeno od křižovatky ulic U Hřiště a Sportovní. Loučeň nabízí kompletní základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu, restaurací, pošty a sportovního zázemí. Významným benefitem je také oblíbený Zámek Loučeň s parkem. Lokalita zároveň poskytuje velmi dobrou dopravní dostupnost – Nymburk cca 15 minut, Mladá Boleslav cca 20 minut, Praha přibližně 60 minut. K pozemku je možné přikoupit i sousední parcelu o výměře cca 846 m², což nabízí zajímavý potenciál pro větkorysé bydlení nebo investici. Pozemek představuje ideální příležitost pro klienty hledající klidné bydlení v kvalitní lokalitě s dobrou dostupností do větších měst.