Prodej bytu 3+kk 105 m²

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví s vlastní zahrádkou, nacházející se v přízemí cihlového bytového domu v klidné části města Kolín – lokalita Vinice, ulice Pálavská. Celková užitná plocha činí 105 m² včetně sklepa. Byt nabízí moderně řešený interiér. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a kuchyní vyrobenou na míru s vestavěnými spotřebiči. Z obývací části je přímý vstup na vlastní zahrádku o výměře 48 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, posezení s rodinou či grilování, pěstování zeleniny apod.. Dispozice bytu dále zahrnuje dva samostatné pokoje, koupelnu se sprchovým koutem typu walk-in, samostatné WC a prostornou vstupní chodbu s úložnými prostory. Velkou výhodou nemovitosti jsou dvě vlastní parkovací stání, jejichž cena je již zahrnuta v kupní ceně bytu. Byt je v současné době třetím rokem pronajat spolehlivému nájemci. Pro investory se tak nabízí možnost plynulého pokračování nájemního vztahu – nový majitel může jednoduše prodloužit nájemní smlouvu a získat okamžitý výnos bez starostí s hledáním nájemníka. Fotografie v inzerci byly pořízeny před nastěhováním stávajících nájemníků. Současní nájemníci mají podanou výpověď a jejich nájemní vztah končí ke konci března, v případě že nebudete chtít byt na investici ale pro sebe. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Předpokládaný termín nastěhování je 1. dubna 2026, což poskytuje dostatek času na plánování vašeho nového domova. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, rádi vám představíme všechny přednosti této nemovitosti osobně. Zároveň vám zajistíme nejvýhodnější financování na míru, aktuálně již s úrokovou sazbou od 3,99 % p.a.