Prodej zastavitelného pozemku 1.180 m2 , Český Dub, Na Zhůrá

Mám pro vás skvělou nabídku zastavitelného pozemku v Českém Dubu, v žádané lokalitě Na Zhůrách místě, kde se dokonale potkává čistá příroda s výbornou občanskou vybaveností. Pokud hledáte klidné místo pro svůj nový domov, věřím, že tady ho najdete. Pozemky a ceny Aktuálně je v této výjimečné lokalitě od mého klienta k dispozici již jen jeden pozemek, který je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Výhodou také je, že žádost o stavební povolení je možné podat ihned. Na hranici je totiž elektřina, vodovod a pozemek se nachází u obecní komunikace. - Parcela č. 1223/60: výměra 1.O90 m2 - Parcela č. 1223/62: výměra 90 m2 * Součástí prodeje je i pozemek 1223/62, který se nachází pod hlavním pozemkem. * Velkou výhodou je jeho poloha v nově vznikající obytné zóně, která nabízí mimořádně klidné bydlení s okamžitým přístupem do volné přírody, luk a lesů. Územní plán a regulativy Dle územního plánu jsou stanoveny tyto hlavní podmínky pro výstavbu: - Hlavní využití: Bydlení - v rodinných domech - městské a příměstské - BI - Charakter zástavby: volná individuální zástavba převážně orientovaná směrem do ulice - Architektura: novostavby musí respektovat okolní zástavbu svým umístěním, měřítkem a hmotovým uspořádáním - Doplňkové stavby: musí být prostorově a hmotově přizpůsobeny hlavní stavbě - Maximální podlažnost: 2 nadzemní podlaží + podkroví (2 + U) Kompletní regulativy naleznete v Textové části územního plánu v sekci dokumentů ke stažení. Sítě - Voda: V ulici Na Zhůrách je již připravené vedení vodovodu, které umožňuje napojení (k dispozici je Bilanční příslib v dokumentech ke stažení). - Elektřina: Přímo v ulici vede podzemní rozvod nízkého napětí (NN) od ČEZ distribuce. - Kanalizace: V rozvoji lokality je počítáno s budováním kanalizace. Aktuálně nutná ČOV. Dostupnost a vybavenost - Příroda a rekreace: Z lokality můžete vyrazit přímo na procházku či cyklovýlet mimo frekventované silnice. Volnočasový areál s vodní plochou je vzdálen jen 5 minut klidnou chůzí. - Služby ve městě: Český Dub disponuje kompletní vybaveností nechybí zde mateřská a základní škola se sportovní halou, lékaři, pošta, obchody ani restaurace. - Doprava: Velmi dobré napojení na silnici I/35 (přes Hodkovice nad Mohelkou) s rychlým dosahem do Liberce i směrem na Prahu. Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov podle svých představ, ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku. Váš Liberecký makléř Jan Havič včetně provize RK a právních služeb Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 2 799 000 Kč