Prodej bytu 2+kk 58 m²

Kompletně vybavený byt 2+kk s lodžií a vlastním parkovacím stáním – ideální pro komfortní bydlení i chytrou investici Nabízíme moderní byt 2+kk o ploše 57,5 m² s lodžií (4 m²), situovaný ve 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2019 v klidné rezidenční části Úval. Byt je po prvním majiteli, ve výborném stavu a díky pečlivé údržbě působí téměř jako nový. Velkou předností je kompletní vybavení, které umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic — a zároveň představuje atraktivní příležitost pro investory hledající nemovitost připravenou k rychlému pronájmu. Interiér je navržen s důrazem na kvalitu, funkčnost a nadčasový design. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěné úložné systémy na míru, praktická šatna, designové interiérové dveře, jídelní sestava, pohodlná sedací souprava i televize. Koupelna působí elegantně a čistě, navíc zde zůstává pračka se sušičkou, což novému majiteli výrazně usnadní začátek bydlení. Ložnice je ponechána bez vybavení, takže si ji můžete zařídit přesně podle vlastního stylu. Lodžie nabízí příjemný prostor pro ranní kávu i večerní relaxaci. Díky orientaci do klidné části čtvrti poskytuje dostatek soukromí a přirozeně rozšiřuje obytný prostor bytu o další komfortní zónu. Velkým benefitem je vlastní parkovací stání přímo před domem. Praktickým bonusem je také samostatný vstup do bytu zvenku — bez dlouhých chodeb, čekání na výtah nebo starostí o úklid společných prostor. Výsledkem je vyšší komfort, pocit bezpečí i větší míra soukromí. Dům spadá do energetické třídy C – úsporná. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s individuálním měřením spotřeby, což přináší kontrolu nad náklady i dlouhodobou finanční předvídatelnost. Nízké provozní výdaje ocení jak budoucí majitelé, tak investoři sledující stabilní výnos a minimální starosti. Byt představuje vyváženou kombinaci moderního bydlení, kvalitního provedení a investičního potenciálu — stačí se jen nastěhovat, nebo jej ihned nabídnout k pronájmu. Lokalita – Úvaly u Prahy Úvaly jsou město s kompletní občanskou vybaveností a přímým železničním spojením s Prahou. V docházkové či blízké vzdálenosti se nachází: • Základní škola Arnošta z Pardubic • ZŠ Heuréka • mateřské školy • lékárny a zdravotní služby • poliklinika • supermarkety a menší prodejny • pošta, bankomaty, kavárny, restaurace Pro volný čas jsou k dispozici: • městské koupaliště, • sportoviště, • dětská hřiště, • lesní a cyklistické trasy, • Škvorecká obora, • potok Výmola s rybníky, • komunitní a kulturní akce, které město pravidelně pořádá. Dopravní infrastruktura je jedním z hlavních důvodů, proč je o Úvaly dlouhodobě zájem: • vlakem do Prahy (Masarykovo nádraží / Vysočany) cca 25–30 min, • autobusové linky PID do okolních obcí i Prahy, • pohodlný dojezd autem přes Českobrodskou / D11. Úvaly působí klidněji než velká satelitní města, přesto poskytují vše, co potřebuje běžné bydlení bez dojíždění za základními službami. Cena je 7 790 000 Kč včetně provize a právního servisu. FINANCOVÁNÍ V Solidity Birchmont chápeme, že financování nemovitosti není jen o číslech. Je to rozhodnutí, které ovlivňuje Váš život na mnoho let dopředu. Proto ke každému klientovi přistupujeme individuálně a s maximální pečlivostí. Naší prací je postarat se o celý proces – od úvodní konzultace, přes výběr nejvhodnějších možností až po finální podpis smlouvy a čerpání. Díky předem vyjednaným slevám Vám zajistíme nejvýhodnější úrokovou sazbu na trhu. Sledujeme každý detail, včas upozorňujeme na důležité kroky a zajišťujeme, aby všechno probíhalo plynule a bez zbytečného stresu. K hypotéce se často vážou i další důležité náklady – například pojištění nemovitosti, nebo pojištění schopnosti splácet úvěr. I v těchto oblastech pro Vás dokážeme vyhodnotit nabídky různých pojišťoven a doporučit takové řešení, které pro Vás bude nejvýhodnější. Společně najdeme řešení, které bude přesně odpovídat Vašim cílům a potřebám – srozumitelně, profesionálně a s osobním přístupem. Neváhejte nás kontaktovat pro nezávaznou kalkulaci nebo prohlídku Vašeho nového domova.