Prodej investičního pozemku 13 511 m2 (Cheb, Podhrad)

Prodej investičního pozemku 13 511 m² na okraji zástavby - Cheb, Podhrad Nabízím k prodeji lukrativní pozemek o výměře 13 511 m² v žádané rezidenční a rekreační lokalitě Cheb - Podhrad, v těsné blízkosti vodní nádrže Jesenice. Pozemek vznikne oddělením z většího celku (p. č. 61/25). Předmětem prodeje je polovina, která bezprostředně navazuje na stávající rezidenční zástavbu (intravilán). Jedná se o ideální příležitost pro investory či developery hledající projekt s vysokým potenciálem zhodnocení. Hlavní přednosti pozemku a urbanistické výhody: Poloha na okraji zástavby: Pozemek na samém okraji obce nabízí budoucím rezidentům soukromí, klid a výhled do krajiny. Přímá návaznost na existující domy je úřady preferované území pro rozvoj obce. Přístup ze dvou stran: Pozemek lemuje hlavní komunikace a zároveň klidná zpevněná příjezdová cesta. Budoucí projekt lze dopravně napojit z vedlejší ulice, což zásadně zjednodušuje schvalování sjezdů na Dopravním inspektorátu PČR. Inženýrské sítě v dosahu: Vodovod, elektřina i vysokorychlostní internet (CETIN) jsou k dispozici v bezprostředním dosahu. Třída ochrany ZPF: Pozemek spadá do III. třídy ochrany, což představuje optimální výchozí pozici pro bezproblémové vyjmutí z půdního fondu. Technické limity a jejich řešení: Podél hranice pozemku vede linie nadzemního vysokého napětí, což je již plně zohledněno v ceně. Vedení je technicky řešitelné přeložkou do země (kabelizací), čímž se ochranné pásmo minimalizuje na 1 metr na každou stranu. V rámci projektu lze trasu kabelu chytře umístit pod vnitřní příjezdovou komunikaci či parkovací stání, čímž se využitelnost celkové plochy pozemku přiblíží 100 %. Podmínky prodeje a flexibilita Pozemek prodávám jako přímý majitel, neplatíte provizi RK. Vzhledem k tomu, že geometrický plán pro rozdělení se bude realizovat až po dohodě se zájemcem, má kupující možnost spolurozhodovat o přesném tvaru a vedení nové hranice pracely. Nabídková cena: 4 400 000 Kč (cca 325 Kč/m²) Poznámka k ceně: Při rychlém jednání jsem připraven jednat o ceně.