Stavební pozemek 877 m² Libouchec – připraveno ke stavbě RD

Jako přímý majitel nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 877 m² v obci Libouchec. Velkou výhodou pozemku je již vybudovaná infrastruktura – elektřina je přivedena přímo na pozemek, je zde možnost napojení na vodovod a kanalizaci a je schválený sjezd z komunikace I/13. Pozemek je připraven k výstavbě rodinného domu. Veškeré klíčové podklady a vyjádření správců sítí jsou k dispozici, což umožňuje rychlý začátek realizace stavby. Pozemek je vhodný nejen pro rodinné bydlení, ale také pro kombinaci bydlení a drobného podnikání. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo menšího bungalovu. Orientační umístění domu na pozemku je možné mimo ochranná pásma inženýrských sítí. Inženýrské sítě a infrastruktura elektřina 230/400 V přímo na pozemku instalovaný elektroměrový pilíř s platnou revizí a připojením ČEZ stavební rozvaděč, zásuvka 2x 230 V pro stavební práce možnost napojení na vodovod a kanalizaci (vyjádření SČVK) schválený sjezd z hlavní silnice I/13 přístup na pozemek z přední i boční strany Rodinný dům: maximálně 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví maximální výška 8 m v hřebeni / 6 m v atice zastavitelná plocha až cca 307 m² Pozemek byl geodeticky zaměřen a vytyčen v dubnu 2024, takže je přesně určeno, kde lze stavbu realizovat. Informace o inženýrských sítích Na části pozemku se nachází kanalizační řad ve vlastnictví SČVK s ochranným pásmem 1,5 m od potrubí. Trasa je oficiálně zakreslena a doložena vyjádřením SČVK, které nemá námitky proti výstavbě rodinného domu při dodržení ochranného pásma. Bonus Na pozemku se nachází úředně povolený reklamní billboard, který generuje pravidelný příjem z pronájmu reklamní plochy. V případě zájmu je možné nájemní smlouvu ukončit a billboard odstranit. Přímý prodej od majitele bez provize realitní kanceláři. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat telefonicky. Lokalita Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností: Ústí nad Labem – 12 km nájezd na dálnici D8 (Praha / Drážďany) – 6 km turistická oblast Tiské stěny – 3,5 km V obci je kompletní občanská vybavenost – obchod, služby, restaurace, pošta, zdravotnické služby, sportovní a kulturní zařízení.