Prodej bytu 2+1 52 m²

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v klidné a vyhledávané části Kladna, ulice Polská. Byt se nachází v přízemí dobře udržovaného domu a představuje ideální příležitost k modernizaci podle vlastních představ. V galerii naleznete pro lepší představu o potenciálu bytu vizualizace obývacího pokoje, ložnice a kuchyně, které jsou pro snadné srovnání vždy následovány fotografií aktuálního stavu. Technické parametry a vybavení bytu: Dispozice: 2+1 se stropy vysokými cca 2,65 m. Plocha bytu: 51,75 m² (užitková a podlahová plocha dle evidenčního listu). Rozměry místností (orientační): Obývací pokoj 18 m², ložnice 17 m², kuchyně 9 m², předsíň 5 m². Stav interiéru: V ložnici a obývacím pokoji jsou zachovalé původní dřevěné parkety. Okna jsou již vyměněna za plastová. Kuchyně: Vybavena plynovým sporákem. Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje (cca 1,1 m²) vybavená regálovým systémem, umístěná v bezprostřední blízkosti bytu. Informace o domě: Konstrukce: Dobře udržovaný panelový dům z druhé poloviny 60. let. Bezpečnost: Vstup do domu je na elektronický čip a v objektu je instalován kamerový systém. Služby a technologie: Dům je vybaven výtahem a napojen na veškeré inženýrské sítě. K dispozici je optický internet (Vodafone, O2) s rychlostí až 1000/200 Mb/s. Vytápění: Centrální dálkové (zdroj mimo budovu). Energetická náročnost: Třída D dle aktuálního průkazu PENB vyhotoveného v lednu 2025. Měsíční náklady a hospodaření ( platné od 1. 1. 2026): Byt má velmi transparentní náklady a SVJ hospodaří bez bankovních úvěrů. Celkový měsíční předpis záloh (1 osoba): 3 931 Kč. Fond oprav: 1 087 Kč. Záloha na teplo a vodu: 2 267 Kč. Skutečné náklady (2024): V průměru pouze 3 098 Kč/měsíc díky vysokým přeplatkům. Energie: Elektřina (ČEZ) a plyn (Innogy) budou přehlášeny na nového majitele. Lokalita: V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody), zastávky MHD i přímé spojení na Prahu. Pro rezervaci termínu prohlídky nebo pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím formuláře u inzerce. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou, pro konkrétní nabídku financování mě kontaktujte. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.