stavební pozemek Zálezlice - Kozárovice 977 m2

Nabízíme k prodeji slunný rovinatý stavební pozemek s výměrou 977 m2 ve venkovské zástavbě v Zálezlicích, části Kozárovice. Pozemek je mimo záplavovou oblast, přístupný po vlastní příjezdové cestě z málo frekventované a tiché komunikace. Je složen ze tří parcel (p. č. 1728, 1733 a st. 68/2). Osobní vlastnictví, žádné právní vady (žádná věcná břemena atd.). Na pozemek je připojena elektřina (osazen rozvaděč), vodovodní řad se nachází u hranice pozemku (je hotový projekt na přípojku do stávající vodoměrné šachty umístěné na pozemku). Je zde také možnost připojit se na přilehlou veřejnou kanalizaci a plyn. Na pozemku se nachází studna. Celková zastavitelnost pozemku dle územního plánu obce je 30 % (293 m2). Tvar pozemku nabízí vybudovat rodinné bydlení a relaxační část dále od příjezdové komunikace. V severovýchodním rohu pozemku se nachází malý starý rodinný dům s číslem popisným o zastavěné ploše 63 m2, skýtající výhodu pro další zástavbu na pozemku. Kromě případného využití stávajícího č. p. pro stavbu nového rodinného domu lze též ve zjednodušeném řízení na pozemek umístit drobnou stavbu (do 40 m2) nebo vejminek (do 80 m2). Dle vyjádření stavebního úřadu lze také změnit účel staré stavby, s využitím třeba k uskladnění stavebního materiálu nebo výpěstků. Zálezlice jsou klidná a bezpečná obec, výborná dostupnost autem do Prahy (OC Letňany 20 min., metro Kobylisy 25 min.), Neratovic (10 min.), Kralup n. Vltavou (15 min.), Odoleny Vody (10 min.) a Mělníka (15 min.). V obci je farmářská prodejna, pekárna, kostel a TJ Sokol, další občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, potraviny, pošta) je v sousední obci Chlumín (3 min.), zdravotní středisko, obchod s oděvy a čerpací stanice v nedaleké obci Obříství (5 min.). Pozemek je 3 minuty pěšky od autobusové zastávky (3. tarifní pásmo PID) se spojením do Kralup n. Vltavou a Neratovic, s jedním přestupem do Prahy na metro Ládví. Na kraji obce je jezero s průzračnou vodou. Obec organizuje časté společenské a kulturní akce pro děti i dospělé, např. koncerty v TJ Sokol, fotbalové turnaje apod. V okolí obce je malebná rovinatá krajina s cyklostezkami skýtajícími mnoho zajímavých výletních cílů (zámky ve Veltrusích, Nelahozevsi a Mělníku, hora Říp, soutok Vltavy a Labe, Zoopark Zelčín).