Prodej bytu 2+kk 53 m²

Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnout krásný slunný atelier s prostornou terasou v těsné blízkosti Sazka Areny. Nabízená nemovitost je dispozičně řešena jako 2+kk a nachází se ve 3. patře novostavby z roku 2013. V ceně prodeje je i parkovací stání v domě. Nabízený prostor je aktuálně zkolaudován jako atelier, nicméně disponuje všemi atributy bytu a nejsou patrná žádná omezení (světlost, hluk apod.). Nemovitost je využívána k bydlení s možností využití jako kancelář. V SVJ aktuálně probíhá rekolaudace atelierů na byty, což činí z této varianty lákavou investiční příležitost. Dominantou atelieru je obývací pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na prostornou terasu (10 m2). Kuchyňská linka je vybavena zabudovanými spotřebiči (el. trouba, myčka, mikrovlnná trouba, sklokeramická deska) a lednicí. Koupelna je vybavena vanou a skříňkami s úložným prostorem. WC je samostatné. V chodbě se nachází šatní skříně a vstupy do dalších samostatných místností – šatny a ložnice s možností vstupu na terasu. Okna bytu i terasa jsou orientovány na východní stranu do ulice Kurta Konráda, která zajišťuje dostatek klidu a soukromí. Celý dům je z roku 2013 a tomu odpovídá i moderní vybavení společných prostor a výtahů. Společenství vlastníků hospodaří velmi dobře, bez úvěrů, s vysokým zůstatkem ve fondu oprav, což implikuje nízké poplatky pro vlastníky. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost – Sazka Arena, OC Harfa, škola, školka, lékař, tenis, řada obchodů a restaurací. Přímé a rychlé spojení (3 min. chůze) do centra Prahy zajišťuje metro B „Českomoravská“ nebo řada tramvajových a autobusových linek. Parkování je zajištěno v podzemí, kde jsou garážová stání. Nabízená nemovitost je v osobním vlastnictví právnické osoby (s.r.o.) Majitel (vlastník s.r.o.) preferuje z daňových důvodů převod celého s.r.o., které nevykazuje jinou podnikatelskou činnost, než vlastnictví nabízené nemovitosti. Vřele doporučuji prohlídku této nemovitosti. Cena zahrnuje kompletní právní servis, advokátní úschovu, poplatky na katastru nemovitostí, hypotéční servis a služby realitní kanceláře. V případě více zájemců bude provedena krátká aukce.