Investiční stavební pozemek pro developerský projekt, 21 347

Ev.č. 2026-09-18-103328 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi rozsáhlý stavební pozemek o celkové výměře 21 347 m2 v lokalitě Děčín - Staré Město. Tato plocha je ideální příležitostí pro developery a investory, kteří hledají prostor pro realizaci uceleného rezidenčního projektu. Pozemek nabízí potenciál pro výstavbu nové čtvrti rodinných domů s vynikající dostupností a připraveným technickým zázemím. ZÁKLADNÍ INFORMACE: Katastrální území: Děčín-Staré Město Číslo listu vlastnictví (LV): 714 Parcelní číslo: 716 Celková výměra: 21 347 m2 Územní plán: Zastavitelná plocha s kódem 2Z-28, funkční využití BI, tedy bydlení městské a příměstské. Aktuální stav: Trvalý travní porost, přičemž se pozemek nachází bezpečně mimo aktivní zónu záplavového území a stoletou vodu. HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: Ideální pro developery: Nabízí se zde možnost výstavby 15 až 25 rodinných domů v závislosti na budoucím rozvržení parcel a uliční sítě Prostorová velkorysost: Index zástavby 0,4 umožňuje zastavět až 40 % plochy pozemku, což dává prostor pro domy i komunikace. Flexibilita projektu: Územní plán podporuje stavbu rodinných domů s maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Komplexní využití: Přípustné jsou i doplňkové stavby, drobná nerušící výroba a služby sloužící potřebám místních obyvatel. Hlavní účel: Pozemek je určen pro bydlení v rodinných domech s odstavením a garážováním vozidel přímo na vlastním pozemku. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA: Veškeré inženýrské sítě vedou přímo podél hranice pozemku v přilehlé Litoměřické ulici K dispozici jsou hlavní řady pro napojení vodovodu a kanalizace. Zajištěn je rovněž přístup k vedení elektřiny a plynu. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.