Prodej stavební parcely 1 042 m² se stávající stavbou

Nabízíme atraktivní stavební parcelu o celkové výměře 1 042 m² v klidné a vyhledávané lokalitě obce Jindřichov, nedaleko zámku a říčky Osoblahy. Součástí pozemku je stávající rodinný dům (č.p. 28) určený k demolici a výstavbě nového objektu, případně ke kompletní rekonstrukci. Dům v minulosti sloužil mimo jiné jako pekárna a dodnes zůstaly zachované některé zajímavé historické prvky (např. původní vstupní dveře či prodejní vitrína). Před hlavním vchodem roste krásně kvetoucí magnolie. Parametry pozemku a územní plán: • Celková výměra: 1 042 m² (stavební parcela 209 m², zahrada 833 m²). • Územní plán: Plochy smíšené obytné (SO) s koeficientem zastavění 0,3. • Právní stav: Bez jakýchkoliv věcných břemen či zástavních práv. Dům je vyklizený a ihned k dispozici. Stávající objekt na pozemku: • Užitná plocha cca 250 m², dispozice 4+1 • Dům nebyl několik let užíván, v tuto chvíli je neobyvatelný. • Svislé cihlové konstrukce jsou zachovalé (použitelné pro rekonstrukci), stropy, krov a krytina jsou na výměnu. • Součástí je velká garáž/dílna, prostorná půda a menší sklep. • Při povodni v r.2024 nebyl dům nijak zasažen. Inženýrské sítě a přístup: • Elektřina (aktuálně odpojena), vlastní studna na pozemku. • Obecní vodovod v silnici před domem. • Kanalizace a plyn v blízkosti • Přímý přístup z veřejné komunikace. Brána na pozemek je na přilehlém pozemku Pozemkového úřadu (možnost pronájmu či odkupu). Lokalita a dostupnost: Jindřichov nabízí skvělou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, lékaři, obchody, restaurace, pošta, sportoviště, zámek). • Doprava: Autobus 100 m, v obci je i vlakové nádraží. • Dojezd autem: Město Albrechtice (12 min), Prudnik (12 min), Krnov (23 min), Opava (42 min). Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.