Prodej bytu 2+1 60 m²

Tato nabídka není klasickým rodinným domem ani běžnými obchodními prostory. Jedná se o samostatný přízemní objekt s vlastním dvorem ve vnitrobloku ulice Pernerova v Karlíně, který nabízí zajímavý potenciál pro komerční či individuální využití. K prodeji nabízíme samostatně stojící objekt o užitné ploše cca 60 m² s uzavřeným soukromým dvorem o velikosti 68 m². Nemovitost stojí na vlastním pozemku a není součástí SVJ, což přináší větší míru nezávislosti při jejím užívání. Přístup k objektu je veden přes vnitroblok činžovního domu, odkud se vstupuje samostatnými uzamykatelnými dveřmi přímo na soukromý dvůr. Díky tomuto řešení je prostor oddělený od ruchu ulice a nabízí příjemné soukromí i klid. Dle kolaudačního rozhodnutí je objekt veden jako rodinný dům. Uvedené možnosti využití vycházejí z dispozice a charakteru objektu a vždy závisí na konkrétním projektu a schválení příslušnými orgány. Objekt je zcela bezbariérový a dispozičně nabízí vstupní část, dvě místnosti (aktuálně oddělené částečnou sádrokartonovou příčkou), kuchyň a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Technický stav odpovídá stáří a dosavadnímu způsobu užívání – prostor je určen k úpravám dle potřeb nového majitele, což umožňuje plnou individualizaci. Výraznou přidanou hodnotou je soukromý dvůr, přístupný výhradně z tohoto objektu, který lze využít jako klidovou zónu, provozní zázemí nebo venkovní část pro klienty. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci. K dispozici je internetové připojení. Možné směry využití (po úpravách): - služby, studio, ateliér, zdravotnické zařízení - menší kancelář či provozovna - individuální podnikatelský nebo investiční záměr Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají samostatný prostor v atraktivní lokalitě Karlín, počítají s vlastními úpravami a ocení kombinaci klidného vnitrobloku a centra města. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.