Prodej bytu 4+kk 82 m²

Nabízíme k prodeji půdní byt 4+kk s podlahovou plochou samotného bytu 81,2 m². V rámci bytu získáte také přístup k úložnému prostoru pod částí hřebene střechy, který je přístupný přímo z bytu po schodišti a má podlahovou plochu 7,8 m². Tento prostor není započítán do uváděné podlahové plochy bytu. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3,2 m². Dále je možné v suterénu bytového domu společně se čtyřmi dalšími byty užívat prostor o velikosti cca 12 m², vhodný například jako další úložný prostor. Majitel bytu může rovněž využívat společný půdní prostor přímo vedle bytu s vlastním prostorem pro sušení prádla. Půdní vestavba byla realizována v letech 2002–2003. Na její výstavbu a provedení přímo dohlížel současný prodávající. Důraz byl kladen jak na kvalitu provedení vč. zateplení, tak na praktičnost celého řešení. Byt pod střechou má při standardním provozu a bydlení tří osob spotřebu plynu na vytápění a ohřev vody přibližně 5–6 MWh ročně. Při aktuálních cenách lze očekávat měsíční zálohu na plyn do 1 500 Kč, včetně rezervy. Energetický štítek BD nezohledňuje tuto vestavbu. Celkové měsíční provozní náklady bytu – tedy plyn, elektřina, vodné a stočné aj. platby správci BD včetně navýšeného příspěvku do fondu oprav v 9/2026 – činí 5 368 Kč měsíčně. Praktičnost bytu spočívá mimo jiné v možnosti dodatečného přístupu k vodovodním instalacím a také ve variabilitě dispozice. Nenosné příčky mezi jednotlivými pokoji lze podle potřeby upravit, přestavět nebo zcela odstranit. V chodbě je navíc možné doplnit další vikýřová okna. Byt je aktuálně prázdný a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí kupní ceny zůstává část vybavení, zejména kuchyňská linka se spotřebiči, lednice, pračka, barové židle, skříně, policový systém z masivu. Výmalba je v dobrém stavu. Radiátory osazeny novými hlavicemi. Plynový kotel z roku 2017 má čerstvou revizi. Bytový dům ze 60. let postupně prošel dílčí revitalizací, která zahrnovala mimo jiné boční provětrávané zateplení, novou fasádu, výměnu stoupaček a revitalizaci vnitřních prostor. Střecha je opatřena střešní krytinou z 2× překládaných pálených tašek typu bobrovka z roku 2002, u které lze předpokládat životnost ještě přibližně dalších 70–80 let. Lokalita nabízí klidné bydlení v dané části města a zároveň velmi dobré možnosti parkování. V bezprostředním okolí domu se nachází přilehlé parkoviště, které je prozatím bez modrých zón. Parkování v okolí domu je tak ve srovnání s řadou jiných lokalit velmi dobré. V okolí domu je dostatek zelených ploch se vzrostlými stromy a keři, vhodných například pro venčení. V blízkosti se nachází také zastávky MHD a supermarket Albert. Mateřská škola je jen několik metrů od domu a základní škola je dostupná přibližně do 5 minut chůze. Prohlídku tohoto bytu proto rozhodně doporučujeme. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.