KOLÍN - PŘÍLEŽITOST PRO DEVELOPERSKÝ ZÁMĚR

Pozemek u centra města o výměře 823 m2 s drobnými stavbami v území, které je určeno pro bydlení různých forem, podnikatelskou činnost poskytující služby obyvatelstvu, občanské vybavení a vybranou výrobní činnost. Parcela je dle územního plánu zařazena v kategorii SO2 - smíšené městské území. Mezi přípustná využití lokality patří (mimo jiné): - bydlení v bytových domech s vyhrazenými pozemky pro potřeby spojené s bydlením uživatelů bytů a bydlení v bytových domech bez vyhrazených pozemků, - bydlení v rodinných domech, - podnikatelská činnost z vlastních účelových staveb nebo ploch (negativní vliv nad přípustnou mez nezasahuje sousední pozemky), - sociální zařízení a služby, - přechodné ubytování turistů v hotelech a penzionech a další. Maximální povolená výška zástavby dosahuje čtyř nadzemních podlaží a podkroví nebo ustupujícího podlaží, minimální výška zástavby má dvě nadzemní podlaží při zachování struktury, charakteru a architektonického výrazu zástavby. Zastavěná plocha nesmí přesáhnout 60 % pozemku v případě rodinného nebo 70 % pozemku v případě bytového domu. Na pozemku je postavena zděná budova se dvěma kancelářemi a sociálním zázemím, sklad z trapézového plechu a dvojgaráž.