Prodej bytu 3+1 86 m²

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou prostor o velikosti 86,6 m2, z toho připadá 1,2 m2 na samostatnou sklepní kóji. Vzhledem ke skutečnosti, že jídelna má více než 8 m2 je možno dispozici bytu změnit na plnohodnotné 4+1.Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči Miele. V případě, že hledáte prostorné a elegantní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit v Praze, tento byt Vás zcela zaujme svým uspořádáním, všechna okna jsou situována na jihovýchod a severozápad, jedná se tedy o úžasnou celodenní a celoroční kombinaci světla a slunečních paprsků. Nespornou výhodou jsou velice nízké provozními náklady na bydlení. Ty jsou dosaženy kombinací vícero faktorů: pronájem rozsáhlých nebytových prostor k podnikatelským účelům (vzhledem ke komerčně využívané lokalitě domu), kompletní obměna všech rozvodů teplé a studené vody v domě včetně požárního zabezpečení, kompletní obměna střechy a další izolace prostor domu, dům disponuje samostatným otopným systémem a kotelnou s plynovým kotlem, celá střecha a všechny štíty celého domu byly za pomocí dotace kompletně zatepleny v domu též instalovány nová izolační okna. V březnu příštího roku pak bude na dům instalována solární elektrárna o výkonu několika desítek KW, též za pomoci dotace, která by svým výkonem měla pokrýt celou spotřebu elektrické energie domu a přebytečná elektrická energie bude použita na ohřev teplé vody a dále deponována v mohutném bateriovém systému. S uvedením do provozu se počítá v červnu roku 2026. Tím by mělo dojít i k dalšímu zvýšení ratingu v PENB hodnocení domu. Vzhledem ke všem těmto skutečnostem jsou náklady na bydlení v tomto jedinečném bytu násobně nižší oproti jiným obdobným nemovitostem v dané lokalitě. Všechny domovní dveře jsou opatřeny z důvodů zvýšené bezpečnosti vstupním čipem, stejný systém je použit na prostor určený k uchování komunálního odpadu. Byt též disponuje přípravou na případné plynové spotřebiče, rozvody jsou dotaženy k bytu. Dejvice jsou vyhledávanou čtvrtí s veškerou infrastrukturou na dosah ruky – metro Dejvická je jen 5 minut chůze, v okolí najdete školy, polikliniku, poštu, divadla, kina i sportovní areály. Pro milovníky zeleně je v docházkové vzdálenosti Stromovka či Chotkovy sady. Blízkost areálu Pražského hradu a výhled na Ořechovku umocňují úžasný pocit bydlení v bytě. V blízkosti je též Dejvické vlakové nádraží které též prochází výraznou rekonstrukcí a v budoucnu by mělo být výrazným Pražským vlakovým uzlem s napojením na centrum, letiště a mnoho dalších. Byt se nachází v nadstandardně spravovaném domě s mimořádně nízkými měsíčními náklady, což z něj činí ideální investici nebo skvělé bydlení pro větší rodinu. Další správa domu v této kvalitě je zaručena především zapojením dlouhodobých obyvatel domu s odborným vzděláním. Tento dům není jen nemovitost – je to místo, kde každý den začíná klidněji, energie v domě jsou ekologické s úctou k přírodě, kde se domov spojuje s vírem velkoměsta za zachování klidu, soukromí a zeleného okolí, kde je útulně a není nutností vynakládat na vlastní bydlení vyšší finanční prostředky. Rádi vás nemovitostí osobně provedeme.