Stavební pozemek

Nabízím k prodeji stavební pozemek parc. č. 2253/23 v katastrálním území Bělá pod Bezdězem o výměře 2434 m2. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, v zastavěném území obce, dle platného územního plánu v ploše s funkčním využitím BI - plochy bydlení – individuální v rodinných domech – městské. Umístění pozemku v těsné blízkosti lesa nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají klid, soukromí a možnost každodenního kontaktu s přírodou. Město, veškerá občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy jsou dostupné v pochozí i krátké dojezdové vzdálenosti. Pozemek je napojený stávajícím sjezdem na místní komunikaci. Přípojka pozemku na sítě elektro již byla vybudována. Vodovodní řad se dle vyjádření provozovatele nachází v dosahu umožňující připojení. Kanalizační řad se nachází cca 8 m od místa umožňující kolmé napojení pozemku přípojkou, pro napojení je nutné v uvedeném rozsahu rozšířit kanalizační stoku. Pozemkem přibližně v jeho polovině prochází nadzemní elektrické vedení, které je nutné zohlednit při plánování budoucí zástavby. Charakter a velikost pozemku však i nadále umožňují umístění jednoho, případně dvou rodinných domů. Plochy bydlení – individuální v rodinných domech - městské [BI] Hlavní využití: Bydlení v rodinných domech městské Přípustné využití: - plochy veřejných prostranství - plochy veřejných prostranství - zeleň na veřejných prostranstvích - plochy smíšené přírodní Podmínečně přípustné využití: - plochy občanského vybavení - plochy výroby a skladování – drobná výroba a výrobní služby Podmínky prostorového uspořádání: Min. podíl zeleně 50 % u změn zastavěného území, nová zástavba 60 % u izolovaných RD a 40 % u řadových RD. Výšková hladina do 10 m u izolovaných RD a do 9 m u řadových RD. Počet podlaží 2 nadzemní podlaží.