Prodej bytu 2+1 44 m²

REZERVOVÁNO Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. nadzemním mezipatře cihlového domu v žádané lokalitě Praha 7 – Holešovice, ulice Komunardů. K bytu náleží balkon (cca 2,3 m²) orientovaný do vnitrobloku a také sklepní kóje (cca 5,6 m²) umístěná mimo jednotku v 1. podzemním podlaží. Byt sestává z prostorného obývacího pokoje, samostatné ložnice se vstupem na balkon, kuchyňského koutu s předsíní a koupelny s WC. Celková podlahová plocha včetně balkonu a sklepu činí 52 m². Dispozice umožňuje praktické bydlení i využití jako investici. Byt je v dobrém technickém stavu a před 15 lety prošel kompletní rekonstrukcí zahrnující rozvody, elektroinstalaci, povrchové úpravy a sanitu. Vytápění je řešeno plynovými topidly typu WAV, stáří cca 19 let. Holešovice jsou vyhledávanou lokalitou díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti a pestré občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti od domu se nachází stanice metra C – Nádraží Holešovice, tramvajové linky (např. 6, 12, 17 a 24), autobusové spojení a také železniční stanice s návazností na příměstské i dálkové vlaky. V okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů, galerií a kulturních zařízení – včetně DOX nebo holešovické tržnice. Pro volný čas jsou k dispozici parky jako Stromovka nebo pražská náplavka podél Vltavy. Měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 6725  Kč, z toho plyn 1780 Kč, elektřina 1450  Kč a příspěvky do SVJ 3495 Kč, z čehož fond oprav tvoří 1001 Kč. Energetická náročnost budovy: třída D. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a my vás kontaktujeme s možnými termíny. V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pozn.: Rozměry podlahových ploch jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.