💎 17,2 ha ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY – Horní Myslová (Telč) – BEZ RK

🚜 INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: 17,2 ha zemědělské půdy – Horní Myslová (u Telče) Nabízím k prodeji rozsáhlý soubor 170 231 m² zemědělských pozemků. Jedná se o portfolio se zajímavým ročním výnosem a jasnou investiční strategií. 📍 Popis Celková výměra: 170 231 m² (17,2 ha) Skladba: LV 134 Lokalita: k.ú. Horní Myslová (okres Jihlava) Cena: 45 Kč/m² (Celkem 7 660 395 Kč) – dohoda možná jen při rychlém jednání. 📈 INVESTIČNÍ STRATEGIE A POTENCIÁL Tato nabídka je ideální pro investora, který hledá bezpečné uložení peněz na střednědobý horizont. 1. Existující poptávka (Zemědělci): O pozemky mají již nyní zájem místní zemědělci. Jejich prioritou je však začít hospodařit co nejdříve (preferují pachty maximálně do 5 let), a proto je pro ně současný dlouhodobý závazek překážkou. 2. Příležitost pro investora: Koupí pozemků nyní získáte aktivum, které generuje nadstandardní nájem. S postupujícím časem, jak se bude krátit doba pachtu (pod 5 let), se pozemky stanou vysoce atraktivní pro tyto připravené zájemce. 3. Zhodnocení: V horizontu 5 a více let tak lze očekávat nejen růst tržní ceny půdy, ale i snadný prodej ("Exit") koncovým uživatelům – zemědělcům, pro které bude zkrácená doba pachtu již akceptovatelná. 🤝 INFORMACE O PACHTU (Výnos) Pozemky jsou aktuálně propachtovány s velmi solidním výnosem. Smlouva: Zbývá cca 8 až 9 let do konce platnosti. Výše pachtu: 7 451 Kč/ha/rok. Celkový roční výnos: cca 143 000 Kč. Pachtýř: Dlouhodobý nájemce (zemědělské družstvo). ✅ PROČ KOUPIT? 1. Velká výměra v jedné lokalitě: Nabídka obsahuje několik větších půdních bloků (např. parcely o výměře 1,6 ha nebo 1 ha). 2. Strategické uložení peněz: Ochrana kapitálu před inflací s vidinou budoucího prodeje konkrétním zájemcům. 👉 Máte zájem o investici s jasným plánem budoucího prodeje? Volejte pro více informací: Kontakt: Petr Věříš Telefon: + 420 733 539 279 Email: ⚠️ Upozornění pro RK: O spolupráci s realitními kancelářemi nemám zájem. Prosím, nekontaktujte mě s nabídkou zprostředkování prodeje. Hledám pouze přímého kupce.