Prodej, pozemky/bydlení, 409 m2, Nákladní 197/27, 74601 Opav

Prodej, pozemky/bydlení, 409 m2, Nákladní 197/27, 74601 Opava, Opava [ID 90755] Prodej pozemku 409 m² se studií bytového domu – centrum Opavy Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 409 m² v ulici Nákladní v centru Opavy. Pozemek se nachází v proluce mezi stávajícími bytovými domy a představuje zajímavou příležitost zejména pro menšího developera, který hledá kompaktní projekt s již zpracovanou architektonickou studií. Studie prověřuje možnost výstavby moderního bytového domu o 6. NP, který přirozeně doplňuje stávající uliční zástavbu. Navržený projekt kombinuje menší bytové jednotky, parkování, kancelářský či komerční prostor a potřebné technické zázemí. Navržené kapacity dle architektonické studie: * pozemek o výměře 409 m², * zastavěná plocha přibližně 285 m², * šest nadzemních podlaží, * celkem 17 bytových jednotek, * 5 bytů o dispozici 1+kk, * 12 bytů o dispozici 2+kk, * celková plocha bytů přibližně 901 m², * tři terasy o celkové ploše přibližně 41 m², * kancelářský nebo komerční prostor o velikosti 30 m², * šest parkovacích stání v garáži, * dvě další parkovací stání ve dvoře, * výtah, kolárna a technické zázemí domu. První nadzemní podlaží je navrženo především pro garážová stání, vstupní prostory, kolárnu a technické zázemí. Byty jsou situovány od druhého do šestého nadzemního podlaží. V posledním ustupujícím podlaží jsou navrženy tři byty s jižně orientovanými terasami. Přístup do domu je řešen z ulice Nákladní i ze dvora, příjezd automobilem je dle studie veden z ulice Pekařská. Návrh respektuje charakter okolní městské zástavby a počítá se zastavěností přibližně 69,7 % plochy pozemku. Významnou předností je poloha v centru Opavy, v blízkosti nákupního centra, obchodů, služeb a veškeré městské infrastruktury. Menší dispozice bytů mohou být zajímavé jak pro následný prodej, tak pro dlouhodobé nájemní bydlení. Díky zpracované studii získá kupující konkrétní představu o možné kapacitě a ekonomickém využití pozemku již před zahájením dalších stupňů projektové přípravy. Pro více informací, zaslání kompletní architektonické studie nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené parametry a kapacity vycházejí ze zpracované architektonické studie. Konečná podoba projektu podléhá aktualizaci projektové dokumentace a schválení příslušnými orgány. Cena: 10 000 000 Kč včetně provize RK Kategorie objektu: bydlení Budova: Cihlová Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: centrum obce Plocha pozemku: 409 Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne