Prodej bytu atypického 212 m²

V klidné a zelené části Puly, pouhých 50 metrů od moře a promenády Lungomare, se prodává dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami. Nachází se na upraveném pozemku o rozloze 701 m² a tato nemovitost nabízí výjimečnou kombinaci soukromí, funkčnosti a atraktivní lokace. Dům se skládá ze dvou podlaží + suterénu. V prvním patře se nachází prostorný byt o rozloze 98,7 m² s velkým západně orientovaným balkonem (12 m²), dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou a koupelnou. Byt je prosvětlený a obklopený výhledem na borový les a středomořskou zeleň. V přízemí se nachází druhá, menší bytová jednotka (33 m²) s dalšími zařízeními: zimní zahradou se skleněnými stěnami (18 m²), vinným sklípkem/letní kuchyní (16 m²) a velkou zastřešenou terasou (34 m²) s grilem. Prostor je velmi příjemný, propojený se zahradou, orientovaný na jih a ideální pro relaxaci po celý rok. V suterénu se nachází garáž (21 m²) a vedle domu jsou další tři parkovací místa – jedno zastřešené pergolou s vinnou révou. Zahrada je udržovaná a zařízená ve stylu venkovských vil, s kiwi, středomořskými bylinkami a pocitem úplného soukromí. Oba byty jsou klimatizované. Dům je dobře izolovaný (12 cm tepelné izolace + dodatečná cihlová izolace) a konstrukce zahrnuje kvalitní okna a střechu. Nemovitost je ideální pro vícečlennou rodinu, dvě generace, kombinaci bydlení a turistického pronájmu, nebo jako cenná investice na skvělé lokalitě v Puli.