Prodej bytu 2+kk 51 m²

VYBAVENÍ: Kuchyň: Moderní kuchyň se všemi spotřebiči (indukční varná deska, digestoř, trouba, myčka, dřez, LED osvětlení), vestavěná lednice s mrazákem a mikrovlnkou. Kuchyň je řešená s úložnými prostory až do stropu. Chodba: Na chodbě je vestavěná šatní skříň s botníkem a věšáky. Koupelna: V koupelně vana, umyvadlo se skříní, zrcadlo s vnitřními policemi a LED světlem, umístění pro pračku + sušičku (nad sebou). Volně stojící skříň Zahrada: Předzahrádka o ploše 46 m2, zatravněná, oplocená, vstup z obou pokojů. Příslušenství bytu: Venkovní rolety Garnyže na záclonu a závěs Telefon na otevírání dveří Kočárkárna hned naproti bytu Garážové stání (v podzemí) Sklepní koje 2,1 m2 LOKALITA: Byt se nachází v docházkové vzdálenosti přírodního parku Klánovice - Čihadla, který je největší přírodní park v Praze s hektary zachovalého lesního porostu. Přírodní park Klánovice - Čihadla má rozlohu 2 222,8 ha. Lesy jsou tradičním vycházkovým místem s hustou sítí cest (včetně turisticky značených stezek a cyklotras), s okružní naučnou stezkou, s dětských hřištěm a řadou odpočívadel. Kromě přírodního parku Klánovice – Čihadla se v blízkosti nachází též Kyjský rybník (koupaliště), cyklotrasy, squash centrum, bowling atd. V nedalekém sousedství se nachází golf resort Black Bridge, kde si buď jako začátečníci nebo pokročilí golfisté můžete užít Vaše volné chvíle. DOSTUPNOST Metro B: VELIKOU VÝHODOU je docházková vzdálenost od stanice metra Rajská zahrada, trasa B (cca 5 minut chůze) a s tím související výborná dostupnost do centra Prahy, max. 15 minut. Cestou na metro je i vlaková stanice Rajská zahrada. Dále cca 100 metrů od domu je BUS č. 186, 201, 953 zas. Hutě. Autem je v místě blízké napojení na městské komunikace a dálnici D11 na Hradec Králové a rychlostní silnice na Mladou Boleslav. OBČANSKÁ VYBAVENOST Naproti domu je MTV fitness a 2x pizzerie a blízko je Max Fitness Kolbenova (2 patra, solárium, sauna). Nedaleko stanice metra Rajská zahrada je veškerá občanská vybavenost – pošta, nákupní středisko, banky, obchody služeb atd. Pouze o jednu stanici dále metrem (stanice - Černý most) se nachází jedno z největších nákupních center v České republice – Westfield Černý Most vč. velkoprodejen Hornbach, IKEA, Makro, XXX Lutz, SIKO, multikina, fitness centrum atd. V nedalekém Hloubětíně se nachází plavecký areál, Lidl, Kaufland a privátní wellness INFO: Energetická náročnost: B - velmi úsporná Byt je vhodný buď na investici nebo rovnou na bydlení. Po domluvě možnost ponechání všeho vybavení tak, jak je na foto aby byl byt nachystán rovnou na pronájem/bydlení. Byt je velmi krásný, čistý a po celou dobu majitelkou pečlivě udržovaný. Přijďte se přesvědčit sami. Náklady bytu: 5732 Kč (SVJ) + cca 1500 Kč (Elektřina) CENA: 9 499 000,- Kč Dostupný od 05-06/2026 (dle dohody) Budeme se na Vás těšit na prohlídce. V zastoupení majitelky Vojtěch Nováček