Prodej bytu atypického 33 m²

Luxusní studio v první linii u moře – Duga Uvala, Istrie (Kompletní rekonstrukce 2024) Nabízíme k prodeji výjimečný studio apartmán o celkové ploše 32,81 m² s prostorným balkonem (6,48 m²), který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit jihovýchodní Istrie – v resortu Duga Uvala (obec Marčana). Apartmán prošel v roce 2024 kompletní a nákladnou rekonstrukcí. • Interiér: Nové rozvody, podlahy, moderní koupelna a špičkové vybavení na míru. Kapacita pro spaní až pro 4 osoby. • Balkon: Velkorysá terasa ideální pro relaxaci s výhledem na moře a okolní zeleň. • Budova: Celý objekt prošel v roce 2024 revitalizací (nová zateplená fasáda, oprava schodiště a zastřešení), což zajišťuje nízké provozní náklady a moderní vzhled. • Parkování: Parkovací místo přímo před budovou + velké centrální parkoviště 200 m od objektu. Lokalita – Duga Uvala, Marčana: Apartmán se nachází v první linii, pouhých 100 metrů od upravených oblázkových pláží a křišťálově čistého moře. Duga Uvala je známá svým klidem, borovicovými háji a čistým vzduchem, což z ní činí ideální místo pro rodinnou rekreaci i lukrativní turistický pronájem. • Dostupnost: Letiště Pula je vzdáleno pouhých 20 km. V blízkosti se nachází restaurace, sportovní hřiště a rekreační stezky. • Dokumentace: List vlastnictví 1/1, objekt má kolaudační rozhodnutí (uporabna dozvola), vše bez jakýchkoliv břemen. Investiční potenciál: Díky špičkovému stavu po rekonstrukci a poloze přímo u moře je apartmán připraven k okamžitému generování příjmů z pronájmu (Booking/Airbnb) bez nutnosti dalších investic.