Prodej bytu 2+kk 43 m²

Nabízíme k prodeji přímo od majitele (neplatíte provizi RK) světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové ploše 44,2 m² (byt 43,32 m² + sklepní kóje 0,92 m²). Nemovitost se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu se zateplenou fasádou a vlastní fotovoltaickou elektrárnou, která zajišťuje mimořádně nízké provozní náklady. Byt v ulici Pšenčíkova je v původním, velmi zachovalém stavu a představuje bezpečnou investici i ideální startovní bydlení s velkým potenciálem zhodnocení. Skvělá dispozice a světlo Byt vyniká logickým členěním se dvěma neprůchozími pokoji, což zajišťuje soukromí a variabilitu využití. Okna jsou osazena žaluziemi. Díky orientaci a umístění v domě je byt příjemně tichý a prosvětlený. Obývací pokoj: 15,98 m² Ložnice: 11,59 m² Kuchyně: 4,90 m² Předsíň: 6,50 m² (ideální pro vestavěné skříně) Koupelna: 2,70 m² Samostatná toaleta: 1,66 m² Sklepní kóje: 0,92 m² Mimořádně nízké náklady díky technologiím FVE Dům je ve výborném technickém stavu a prošel revitalizací. Unikátním benefitem je vlastní fotovoltaická elektrárna na střeše domu, která aktivně snižuje náklady na elektřinu pro obyvatele. Měsíční poplatky: cca 3 300 Kč (fond oprav, teplo, voda). Energetická náročnost: Třída C – úsporná. Lokalita s mimořádným rozvojem (Metro D & Tramvaj) Praha 12 – Kamýk prochází velkou dopravní proměnou, která výrazně zvyšuje komfort i cenu zdejších nemovitostí: Nová tramvajová trať, Budoucí metro D, Kompletní vybavenost: V docházkové vzdálenosti školy, školky, supermarkety, poliklinika i zeleň (Lhotecký les, Modřanská rokle). Hlavní přednosti bytu: Neprůchozí pokoje – vhodné i na investici/pronájem. Nízké provozní náklady (FVE, zateplení, třída C). Bezpečnost: Byt je osazen bezpečnostními dveřmi. Přímý prodej: Jednáte s majitelem, neplatíte provizi RK (úspora stovek tisíc korun). Potenciál: Možnost vlastní realizace interiéru v lokalitě s garantovaným růstem ceny. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií, případně dát přednost nejvyšší nabídce.