Prodej bytu 5+1 92 m²

Nabízím k prodeji atraktivní investiční byt – mezonet o celkové ploše 91,6 m², dispozice 5+1, situovaný v 6. a 7. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem po rekonstrukci. Byt je po kompletní generální rekonstrukci, je plně vybavený nábytkem a připravený k okamžitému pronájmu po jednotlivých pokojích. Nemovitost je navržena jako samostatný nájemní blok a je ideální pro dlouhodobý pronájem studentům. Dispozice a kapacita: • Dispozice 5+1 • 5 samostatných, plně zařízených pokojů • Celková kapacita až 8 lůžek • Optimalizované řešení pro maximalizaci výnosu z pronájmu Byt je kompletně připraven k provozu bez nutnosti dalších investic. Lokalita Byt se nachází v žádané rezidenční lokalitě Praha 10 – Vršovice, na hranici s Prahou 2 – Vinohrady. V bezprostředním okolí: • park Havlíčkovy sady (Grébovka) • výborná dopravní dostupnost – tramvaje, metro A – Náměstí Míru • školy, kavárny, restaurace, obchody, zdravotnická zařízení V blízkosti se nachází několik vysokých škol: • VŠFS – Vysoká škola finanční a správní • University of New York in Prague • ART & DESIGN INSTITUT Tato kombinace zajišťuje dlouhodobě stabilní a vysokou poptávku po nájemním bydlení. Cena a podmínky: • Kupní cena: 14.500.000 Kč (včetně kompletního vybavení) • Provize: 1% z kupní ceny (145.000 Kč) Výnosnost a nájem • Garantovaný nájemní příjem: 60.000 Kč / měsíc • Roční výnos: 720.000 Kč • Výnosnost: cca 5% p.a. • Nájemní smlouva: na 2–3 roky s možností prodloužení • Další růst výnosu díky dlouhodobému zhodnocení nemovitosti Hlavní investiční výhody: ✔ Kompletní rekonstrukce – bez nutnosti dalších investic ✔ Garantovaný příjem od prvního měsíce ✔ Výborná lokalita s dlouhodobou nájemní stabilitou ✔ Speciální dispozice zaměřená na maximalizaci zisku ✔ Plně zařízený byt připravený k okamžitému pronájmu ✔ Správa a řízení nájmu jsou zajištěné ✔ Vhodné pro investory hledající stabilní cash-flow V případě zájmu zavolejte mi nebo zašlete nezávaznou poptávku pro detailní informace nebo sjednání osobní prohlídky.