Komerční pozemek 1.3 ha pro lehký průmysl a skladování - Čer

Ev.č. 2026-07-15-125448 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní komerční pozemek v obci Černousy, v katastrálním území Ves, který představuje vynikající investiční příležitost pro firmy hledající prostor pro lehký průmysl, skladování či logistické zázemí. ZÁKLADNÍ INFORMACE Katastrální území: Ves [620513] Číslo listu vlastnictví: LV 71 Celková výměra: 12 967 m2 Parcelní čísla: Pozemek sestává z parcel číslo 38 (výměra 784 m2), číslo 39 (výměra 11 021 m2) číslo 40 (výměra 1 162 m2) Druh pozemku: Všechny parcely jsou evidovány jako ostatní plocha. Územní plán: Plocha je zařazena v kategorii VL - Výroba a skladování - lehký průmysl. Koeficient zastavění: Stanoven na hodnotu 0,5, což umožňuje efektivní využití poloviny celkové plochy pozemku pro stavební záměry. HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ Široký rozsah využití: Hlavním určením pozemku je lehký průmysl a skladování. Možnost doplňkového bydlení: Územní plán umožňuje jako podmíněně přípustné využití také bydlení za předpokladu přímé funkční vazby, které nebude omezovat hlavní výrobní využití pozemku. Občanské vybavení a služby: Na pozemku lze podmíněně realizovat také služby a občanské vybavení. Výborný rozvojový potenciál: Díky vysokému koeficientu zastavění a scelenému tvaru parcel je území ideální pro výstavbu moderní haly, skladového areálu nebo sídla společnosti. Atraktivní prostředí: Lokalita sousedí s přírodními prvky a vodním tokem Smědá, což nabízí příjemné pracovní prostředí. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Dopravní a technická infrastruktura je v této ploše územním plánem plně podporována jako přípustné využití. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.