INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Podíl na celku o rozloze 124 ha

Lokalita: Chvatěruby – Kralupy nad Vltavou – Zlončice Představuji vám naprosto unikátní příležitost kapitálového vstupu do rozsáhlého portfolia pozemků v průmyslovém srdci Středočeského kraje. Nejedná se o prodej drobné parcely, ale o nákup podílu na strategickém celku o nevídané rozloze přes 124 hektarů. Předmět prodeje Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl ve výši 1/5 na souboru pozemků rozkládajících se na třech sousedících katastrálních územích v okrese Mělník. Tato investice představuje participaci na celku o celkové výměře 1 240 435 m², což z ní činí jednu z nejvýznamnějších nabídek na současném trhu. Katastrální území Chvatěruby – dominanta nabídky Největší část portfolia a zároveň investičně nejatraktivnější lokalitu tvoří pozemky v k.ú. Chvatěruby. • Rozsah: Celková výměra na listu vlastnictví (LV) činí přibližně 106 ha a tvoří souvislý celek přes celý katastr. V rámci soukromého vlastnictví jednotlivých osob v této lokalitě neexistuje držba většího rozsahu. Přepočtená prodávaná výměra přes podíl 1/5 je 212 779 m². • Územní plán: V rámci těchto pozemků se nacházejí klíčové lokality určené územním plánem k výstavbě, případně jako veřejná prostranství. • Průmyslová synergie: Část pozemků leží v těsné blízkosti areálu společnosti ORLEN, což podtrhuje charakter oblasti a otevírá možnost přímých synergií s již zavedenými podniky. • Logistika: Přístup k pozemkům je v současnosti řešen přes sousední areál společnosti ORLEN, což potvrzuje jejich integraci do strategické infrastruktury. Kralupy nad Vltavou a Zlončice – strategická návaznost Druhým navazujícím celkem jsou pozemky ve městě Kralupy nad Vltavou (LV č. 4453). • Rozsah: Podíl 1/5 na celkové výměře cca 16,2 hektaru. Přepočtená prodávaná výměra činí 32 043 m². • Poloha: Pozemky se nacházejí v těsné blízkosti železniční tratě a zavedených výrobních areálů na strategických místech vhodných pro budoucí rozvoj. Zbývající výměra se nachází v sousedním katastru Zlončice (LV č. 649), čímž se uzavírá celistvost tohoto 124hektarového investičního bloku. Celková nabízená výměra činí 248 087 m2. Proč investovat právě zde? Tato plocha představuje unikátní příležitost pro společnosti hledající rozsáhlé výrobní či skladové kapacity v perspektivní lokalitě s vynikající dostupností Prahy (20 min). Jako specialista s 15letou praxí v oboru vám k tomuto portfoliu poskytnu kompletní analýzu a zajistím hladký průběh transakce. Investujte do území, které tvoří průmyslovou budoucnost regionu. Ing. Tomáš Válka Váš partner v investicích do pozemků po ČR www.tomasvalka.cz