Prodej bytu 3+1 83 m²

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk se dvěma lodžiemi a možností jednoduché úpravy na 3+1, o celkové obytné ploše 83 m². Byt se nachází v posledním, 11. patře udržovaného bytového domu v ulici U Jezera, Praha 13 – Luka. Díky umístění v horním patře nabízí byt dostatek světla, otevřené výhledy a velmi klidné bydlení. Dispozice bytu je praktická a funkční. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na velkou lodžii orientovanou na východ (cca 6 m²). Byt dále nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje orientované na západ, koupelnu a samostatné WC. K dispozici jsou dvě lodžie – zasklená lodžie orientovaná na jih (cca 2,3 m²) a prostorná lodžie po celé délce obývacího pokoje na východ. U obou ložnic jsou instalovány elektrické venkovní žaluzie, které umožňují úplné zatemnění místností a zvyšují komfort bydlení zejména v letních měsících. K bytu náleží také dvě sklepní kóje umístěné přímo na patře o celkové výměře přibližně 5 m². Byt je v PŮVODNÍM stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. V případě zájmu je možné zajistit kompletní rekonstrukci na klíč, kterou lze realizovat přibližně do 2-3 měsíců. Stav domu a společných prostor je velmi dobrý. Dům prošel postupnou rekonstrukcí a modernizací – střecha naprosto v pořádku a po kontrole – zateplená fasáda – moderní výtah – nové vstupní dveře – zvonky a kamerový systém Velkou výhodou je také bezbariérový přístup od vstupu do domu až přímo k bytu. Na patře se nacházejí pouze dva byty, což zajišťuje dostatek soukromí a klidného bydlení. V domě je dále k dispozici: – kočárkárna – kolárna Společenství vlastníků funguje velmi dobře a zodpovědně se o dům stará. Dům nemá žádné dluhy a ve fondu oprav je vytvořena dostatečná finanční rezerva. Energetická náročnost budovy: PENB C – úsporná. Lokalita patří mezi velmi oblíbené části Prahy 13 – Luka díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. – stanice metra Luka (linka B) je vzdálena přibližně 5 minut chůze – přímo naproti domu se nachází Obchodní centrum Luka s obchody, službami a restauracemi – v blízkosti je také moderní rezidenční projekt Luka Living V okolí naleznete kompletní infrastrukturu pro pohodlné bydlení – mateřské a základní školy – gymnázium – zdravotnická zařízení a lékárny – sportoviště a fitness centra Pro relaxaci a volný čas jsou ideální Centrální park Stodůlky nebo nedaleké Prokopské údolí.