Prodej bytu 2+kk 40 m²

Prodej DV bytu 2+kk, 40 m² – Praha 5, ul. Vrchlického (Košíře), cihla, okna do klidného dvora. Podíl na nebytových prostorech. Nabízím nízkonákladový DV byt 2+kk o ploše 40 m² v cihlovém rohovém domě v Praze 5 – Košířích s podílem na výnosových nebytových prostorech. Byt je orientovaný do vnitrobloku, takže je příjemně klidný i přes frekventovanější ulici. Byt je připravený k nastěhování/pronájmu. Dispozice a vybavení • 2 průchozí obytné místnosti: 15 m² (obývací pokoj) + 16 m² (ložnice) s původními restaurovanými parketami • kuchyňský kout na chodbě: varná deska, lednice (bez myčky) • koupelna se sprchovým koutem, WC, pračka, bojler; vstup z ložnice • menší komora/šatní prostor uvnitř u vstupu do bytu • elektrické vytápění (lokální) Dům a družstvo Byt je ve 3. patře bez výtahu (družstvo zvažuje jeho instalaci). V domě je možnost využití společné terasy v posledním patře a dále půdní prostor. Dům prošel postupnou obnovou – výměna oken, nové elektro rozvody i plynové stoupačky, renovace společných prostor a nová střecha. BD nemá žádný úvěr a neplatiče. NP k pronájmu generují cca 55tis.Kč/měsíc. Nízké provozní náklady a investiční potenciál Výjimečná výhoda: fond oprav pouze 500 Kč/měs., protože družstvo vlastní v domě několik výnosových nebytových prostor (provozovny/ateliér/učebna), z jejichž pronájmu má stabilní příjem a prostředky na investice. To z bytu dělá ideální investici s nadstandardním čistým výnosem 3,5–4 %. Byt byl dlouhodobě užíván jako investiční – pronájmy jsou představenstvem družstva povolovány. Lokalita a doprava: Košíře jsou hitem Prahy 5 – kombinují městský život s blízkostí zeleně. • MHD: Zastávka Klamovka (tram 10, 12, 15, 16) je vzdálená jen 240 m, bus Jinonická (149, 908) pak 130 m. V centru jste do 10 minut. • Zeleň: Park Klamovka je hned za rohem, ideální pro relax nebo sport. • Vybavenost: V okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, obchody i lékaře. • V blízkosti zdrav.zařízení AGEL, Pekárna Financování a vlastnictví: Anuita je splacena, převod do osobního vlastnictví není na programu BD. Byt lze financovat nezajištěným úvěrem (stavební spořitelny apod.) nebo hypotékou se zástavou jiné nemovitosti. RK Nevolat, nemám v tuto chvíli zájem o spolupráci.