Prodej bytu 4+1 100 m²

Rádi bychom vám exkluzivně nabídli výjimečný byt v jedné z nejprestižnějších částí Prahy – na královských Vinohradech, v klidné a vyhledávané Záhřebské ulici. Tato lokalita spojuje eleganci rezidenční čtvrti s bezprostřední blízkostí centra města, které je dostupné během několika minut. V docházkové vzdálenosti se nachází také oblíbený park Grébovka (Havlíčkovy sady), ideální pro relaxaci, sport i rodinné procházky. Byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou necelých 90 m² a lodžií 10 m² se nachází v 7. patře pečlivě udržovaného domu, který prošel rekonstrukcí a působí velmi reprezentativně. Dům nabízí svým obyvatelům také možnost užívání společného dvorku s malým soukromým hřištěm, což je na Vinohradech mimořádně cenný benefit. Dalším kladem bytu je již zmíněná prostorná lodžie o velikosti 10 m², která v kombinaci s umístěním bytu v posledním patře poskytuje nádherný výhled na střechy prvorepublikových domů a výjimečný pocit soukromí. K bytu dále náleží sklep v suterénu domu o výměře 3,5 m². Celková plocha je tedy úžasných 103 m². Interiér bytu prošel v roce 2022 kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí, která byla navržena Ing. arch Simonou Ledvinkovou, nominovanou mezinárodní porotou na Českou cenu za architekturu 2018. Při realizaci byl kladen důraz na kvalitu materiálů i nadčasový design. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy, zatímco předsíň, šatna, koupelna a WC jsou provedeny v luxusní designové stěrce, která interiéru dodává moderní a elegantní charakter. Přestože se byt nachází v nejvyšším patře, nad bytem je technické zázemí domu, takže nejde o přímé bydlení pod střechou a je zde zajištěn vyšší tepelný i akustický komfort. V bytě je realizována i příprava pro klimatizační jednotku. Po vstupu do bytu vás přivítá velkorysá předsíň s chytře řešenou nikou pro uložení kabátů. Následně se otevírá světlý obývací pokoj o velikosti 25 m², orientovaný na jihozápad, který díky této orientaci nabízí dostatek denního světla a příjemnou atmosféru zejména v odpoledních hodinách. Přes krásné repasované historické dřevěné dveře se dostanete do útulné kuchyně, která poskytuje dostatek prostoru pro vaření a přípravu pochutin. Byt disponuje samostatným WC a dále koupelnou se sprchovým koutem a druhým WC. Výjimečným benefitem je prostorná šatna, na kterou navazuje technická místnost vhodná pro umístění pračky a sušičky. Soukromou část bytu tvoří tři samostatné neprůchozí pokoje o velikostech 8,5 m², 9,5 m² a 12,5 m², všechny orientované na severozápad. Podél oken těchto pokojů se po celé délce bytu táhne lodžie, která nabízí ideální prostor pro květinovou výsadbu a vytváří jedinečnou atmosféru zelené oázy s výhledem na město. V chodbě vás navíc potěší nádherná knihovna, která dotváří charakter bytu a podtrhuje pocit skutečně krásného bydlení. Nemovitost bude volná 3 až 6 měsíců po prodeji. Tato skutečnost se dá po dohodě řešit finanční kompenzací. Budeme se velmi těšit na osobní setkání při prohlídkách tohoto výjimečného bytu.