Prodej krásného stavebního pozemku 1 606 m² – Přišimasy, Skř

Hledáte prostorný pozemek pro stavbu vysněného rodinného domu v klidném prostředí, obklopeném zelení, a přitom s výbornou dostupností do města? Pak vás jistě zaujme tento krásný pozemek o výměře 1 606 m², nacházející se v obci Přišimasy, v části Skřivany, nedaleko Úval a Českého Brodu. Pozemek leží v zastavěném území obce (intravilánu), v příjemné a klidné lokalitě s okolní zástavbou rodinných domů. Dle platného územního plánu je veden v ploše SOB – plochy smíšeně obytné, která umožňuje využití pro bydlení za podmínek stanovených územním plánem. Velkou předností pozemku je jeho nadstandardní výměra, soukromí a vzrostlá zeleň. Nachází se zde udržovaný ovocný sad s plodícími stromy, které vytvářejí příjemnou atmosféru a poskytují přirozený stín. Nový majitel může část stromů zachovat a zakomponovat do budoucí zahrady, případně sad dle svých představ prořezat či zredukovat. Přístup a inženýrské sítě Příjezd: zajištěn přímo z obecní asfaltové komunikace. Další možnost přístupu: do budoucna se nabízí také příjezd z protější strany pozemku, směrem od stávající zástavby rodinných domů. Elektřina: na hranici pozemku. Vodovod: aktuálně probíhá výstavba vodovodního přivaděče (dokončení konec října 2026), o připojení zažádáno. Kanalizace: možnost napojení. Předpokládané náklady na přípojky: dle vyjádření společnosti Stavokomplet přibližně 150 000 – 200 000,- Kč. Jedná se o orientační odhad, který bude záviset na konkrétním technickém řešení. Lokalita, kde se příjemně žije: Přišimasy jsou ideálním místem pro ty, kteří hledají klid venkova, dostatek zeleně a zároveň chtějí mít veškeré důležité služby v rozumné dojezdové vzdálenosti. Přímo v obci najdete mateřskou školu, autobusovou zastávku, několik dětských hřišť, multifunkční sportovní hřiště, tenisový kurt i fotbalové hřiště. Milovníci přírody ocení také blízkou přírodní památku Klepec s naučnou stezkou, která nabízí krásné procházky a zajímavé přírodní scenérie. Velkou výhodou je rovněž poloha nedaleko Úval a Českého Brodu, kde najdete další občanskou vybavenost, obchody, školy, služby i železniční spojení směrem na Prahu. Proč právě tento pozemek? Pozemek nabízí jedinečnou kombinaci velkorysého prostoru, vzrostlých ovocných stromů, klidného prostředí a potenciálu pro budoucí bydlení. Díky své rozloze poskytuje dostatek místa nejen pro rodinný dům, ale také pro krásnou zahradu, terasu, dětské zázemí či další venkovní aktivity. Pozemky této velikosti v zastavěné části obce, s přístupem z asfaltové komunikace a možností napojení na inženýrské sítě, představují zajímavou příležitost pro realizaci vlastního bydlení. Přijeďte se osobně přesvědčit o kouzlu tohoto místa. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky. ev.č.: 1175 Cena včetně provize a kompletního právního servisu. umístění objektu: Centrum obce celková plocha (m2): 1606