Stavební pozemek Nelahozeves - 912 m² | kompletní sítě | Pra

Atraktivní stavební pozemek v Nelahozevsi - 912 m² | kompletní sítě | Praha 45 min. vlakem Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 912 m² v původní zástavbě obce Nelahozeves (lokalita Hleďsebe). Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s výbornou dostupností do Prahy. Kombinuje soukromí, komfort a zajímavý investiční potenciál. Infrastruktura a sítě: • Inženýrské sítě: elektřina na pozemku, voda, kanalizace i plyn na hranici pozemku • Přístup z obecní asfaltové komunikace Možnosti výstavby (územní plán): Pozemek je veden v ploše O – smíšené obytné, která umožňuje: • Výstavbu rodinného domu • Rekreační využití • Nerušící podnikání (např. kancelář, služby) • Maximální počet podlaží: až 3 nadzemní podlaží Regulativy zastavitelnosti: • Hlavní stavba (HS): max. 20 % • Koeficient nezastavěné plochy (KN): min. 75 % V tomto případě to vychází tedy na hlavní stavbu maximálně 182,4 m² zastavěné plochy a až do výše třech podlaží. Na tomto pozemku můžete začít stavět v podstatě ihned. Dopravní dostupnost: • Vlaková zastávka cca 5 minut chůze - přímé spojení na Masarykovo nádraží (cca 45 min) • Nájezd na dálnici D8 do 5 minut • Okraj Prahy dostupný do 20 minut autem Občanská vybavenost a lokalita: V obci se nachází mateřská i základní škola, pošta, obchod a restaurace. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleké Kralupy nad Vltavou (cca 5 minut jízdy). Lokalita je atraktivní i z hlediska volnočasových aktivit - cyklostezky podél Vltavy, Zámek Nelahozeves či rodný dům Antonína Dvořáka. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat, klidně i o víkendech.