Pozemek pro bydlení, 2 347 m² – Jeřmanice, ev.č. 00569

Ev.č. 00569 Některé pozemky jsou připravené ke stavbě okamžitě. Jiné představují příležitost pro ty, kteří dokážou plánovat s předstihem. A právě takový pozemek vám nabízíme v Jeřmanicích. V atraktivní lokalitě obce Jeřmanice, s dobrou dostupností do Liberce i Jablonce nad Nisou, nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2 347 m². Mírně svažitý terén se severovýchodní orientací nabízí příjemné výhledy do okolní krajiny a zajímavé možnosti budoucího využití. Hned na úvod je však důležité zdůraznit, že pozemek v současné době není připraven k okamžité výstavbě rodinného domu a jeho pořízení je vhodné vnímat především jako dlouhodobější investici. Co je potřeba vědět před koupí? • Pozemek se nachází v území řešeném územní studií US3, která stanovuje podmínky pro budoucí výstavbu a rozvoj celé lokality. • Zásadní podmínkou pro možnost výstavby rodinného domu je vybudování komunikace po celé délce pozemku v souladu s územní studií. Současně je nutné zajistit odpovídající dopravní a technickou infrastrukturu. Jedná se tedy o podstatnou investici, se kterou musí budoucí vlastník počítat nejen finančně, ale také z hlediska přípravy, povolování a realizace. Další důležité informace: • Elektřina a vodovod: Přípojky bude nutné řešit s ohledem na vzdálenost přibližně 100 metrů. • Odpadní vody: Předpokládá se individuální řešení prostřednictvím čistírny odpadních vod (ČOV). • Regulace výstavby: Územní studie stanovuje maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví, výšku stavby do 10 metrů a koeficient zastavění maximálně 18 %. • Charakter zástavby: Budoucí výstavba musí respektovat venkovský charakter lokality. • Uvedené podmínky znamenají, že cesta k vlastnímu domu bude vyžadovat čas, přípravu a další finanční prostředky. Proč o tomto pozemku přesto uvažovat? Především kvůli lokalitě a dlouhodobému potenciálu. Jeřmanice nabízejí kombinaci klidného venkovského prostředí, okolní přírody a dobré dostupnosti do Liberce i Jablonce nad Nisou. Právě taková místa mohou být zajímavá pro kupující, kteří hledají pozemek s perspektivou budoucího využití a nepotřebují začít stavět v nejbližší době. Velkorysá výměra 2 347 m² navíc nabízí prostor pro budoucí rodinné bydlení se zahradou, samozřejmě při respektování podmínek územní studie a po vyřešení potřebné infrastruktury. Příležitost pro investora, který se dívá dopředu Tento pozemek není nabídkou pro toho, kdo chce na jaře začít stavět a na Vánoce se stěhovat. Je určen především zájemcům, kteří dokážou ocenit lokalitu, mají dlouhodobější investiční horizont a jsou připraveni řešit podmínky budoucí výstavby. Případné budoucí zhodnocení pozemku bude záviset zejména na možnosti a nákladech realizace přístupové komunikace, technické infrastruktury a celkovém rozvoji lokality. Pokud hledáte pozemek s dlouhodobou perspektivou a jste připraveni přistoupit k investici s realistickým očekáváním, rádi vám poskytneme bližší informace, včetně dostupných podkladů územní studie US3. Kontaktujte nás a přijďte se podívat na místo, které může jednou nabídnout prostor pro váš nový domov. Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.