Jedinečná investiční příležitost: Stavební pozemek 1 576 m a

Hledáte ideální místo pro realizaci ziskového developerského projektu nebo velkorysé rodinné sídlo v těsné blízkosti Prahy? Nabízím Vám exkluzivně atraktivní stavební pozemek o výměře 1 576 m and sup2; v dynamicky se rozvíjející a velmi žádané obci Šestajovice. Šestajovice představují jednu z nejvyhledávanějších destinací pro rezidenční bydlení v příměstské oblasti hlavního města. Nabízejí dokonalou kombinaci klidného prostředí, rostoucí občanské vybavenosti a vynikající dopravní dostupnosti. Klíčové parametry pozemku: - Celková výměra: 1 576 m and sup2; - Tvar a terén: Ideální obdélníkový půdorys na mírně svažitém terénu, který umožňuje velmi přímočaré a efektivní projektové řešení bez kompromisů. - Inženýrské sítě: Pozemek je kompletně zasíťován a připraven ke stavbě. Přípojky vody, kanalizace i elektřiny jsou již vybudovány přímo na pozemku, což budoucímu majiteli šetří značné finanční prostředky i drahocenný čas. Maximální vytěžitelnost dle územního plánu (B1 Nízkopodlažní bydlení): Obrovskou devizou tohoto pozemku je jeho naprosto jasná a bezproblémová legislativní situace. Dle platného územního plánu spadá do kategorie B1, která umožňuje výstavbu rodinného domu s maximálně 3 bytovými jednotkami (podmíněno výměrou nad 1 500 m and sup2;, kterou tento pozemek s rezervou splňuje). - Max. zastavěnost: 30 % (poskytuje velkorysých až 472 m and sup2; pro zastavěnou a zpevněnou plochu, s dostatkem prostoru pro zahradu). - Max. výška stavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví. Proč je to výjimečná příležitost pro developery? - Okamžitý start: Díky hotovým přípojkám odpadá zdlouhavé budování infrastruktury. Vstupní náklady a časová náročnost přípravy staveniště jsou tak minimální. - Právní jistota: Regulativ B1 je jednoznačný. Pozemek přesahuje zákonný limit pro výstavbu 3 bytových jednotek, což zaručuje plynulý průběh schvalovacích procesů. - Vysoká poptávka: Poptávka po novém bydlení těsně za hranicí Prahy neustále roste. Šestajovice zaručují, že postavené domy či byty nezůstanou prázdné a najdou svého kupce velmi rychle. Nenechte si ujít tuto výjimečnou investiční příležitost s jasnou vizí návratnosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 18 000 000 Kč