Prodej bytu 4+kk 119 m²

Byt v nejvyšším podlaží novostavby na rohu ulic Karlova a Poděbradova. Terasa o 43 m² obíhá většinu bytu a otevírá výhled přes střechy města až k zeleni na obzoru. Na náměstí Republiky dojdete i pomalou chůzí do deseti minut. Hlavní část terasy míří na západ, takže slunce tu začíná odpoledne a zůstává až do západu nad střechami. Elektrická pětimetrová markýza ji podle potřeby zastíní. V nejvyšším patře je to rozdíl mezi terasou, kterou v létě používáte, a terasou, které se vyhýbáte. Markýza je připravená pro napojení na chytrou domácnost. Severní rameno je celý den ve stínu a v horkých dnech z něj máte nejpříjemnější místo v bytě. Obytné jádro tvoří propojená kuchyně, jídelna a obývací pokoj o 30 m² s prosklenou stěnou na terasu. K tomu ložnice s přímým výstupem na terasu a dva další pokoje, které můžete využít pro děti, jako pracovnu nebo pro hosty. Koupelna má volně stojící vanu, samostatný sprchový kout a dvě umyvadla, WC je zvlášť. Předsíň o 19 m² slouží jako plnohodnotná šatna a navazuje na ni vestavěná spíž. Komora 2,67 m² přímo u bytu doplňuje úložné zázemí. Interiér navrhla bytová designérka. Má benátské stěrky, sádrokartonové podhledy se zapuštěným osvětlením a promyšlená úložná místa v každé místnosti. Okna mají trojskla a elektricky ovládané venkovní žaluzie. V ceně zůstává kuchyňská linka na míru se spotřebiči Brandt, vestavěné skříně, nábytek na míru kromě dětského, obě klimatizační jednotky i markýza. Do bytu vede internet Pilsfree 1 Gbit/s a po bytě jsou rozvedené ethernetové zásuvky. Energetická třída B se projeví na vyúčtování. Měsíční zálohy včetně fondu oprav činí 5 232 Kč a za vytápění celého bytu zaplatíte necelých deset tisíc ročně. Vytápění a teplá voda jsou z centrálního dálkového rozvodu. Novostavba je z roku 2016, má 23 jednotek a výtah. SVJ má rezervu [cca 600 000 Kč] a žádné větší investice nejsou potřeba ani v plánu. Součástí prodeje je kryté parkovací stání o výměře 13,05 m² v podzemní garáži domu s vjezdem z ulice Karlova. Cena zahrnuje parkovací stání i většinu vybavení, bez dalších doplatků. Financování, advokátní úschovu i přepis zajistíme kompletně. Termín předání i prohlídky po domluvě.