Multifunkční pozemek se širokým spektrem využití v Brně

Ev.č. 2026-06-19-081605 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní pozemek v Brně, který představuje výjimečnou investiční příležitost pro developery, stavební firmy i soukromé investory. Nemovitost vyniká strategickým umístěním a mimořádnou flexibilitou využití díky kombinaci dvou klíčových funkčních ploch. ZÁKLADNÍ INFORMACE Katastrální území: Dolní Heršpice, přesné identifikační údaje a čísla parcel jsou k dispozici u makléře. Územní plán: Pozemek je zhruba napůl rozdělen do dvou velmi žádaných zón podle územního plánu města Brna. První část SU: Plocha smíšená obytná všeobecná. Druhá část OK: Plocha občanského vybavení komerčního charakteru. Přístup: Zajištěn z veřejné komunikace. HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ Bytová výstavba a ubytování: Část SU přímo určuje pozemek pro hlavní využití k bydlení, což otevírá prostor pro rezidenční projekt. V části OK je navíc hlavním využitím ubytování. Komerční a administrativní zázemí: Zóna OK umožňuje realizaci maloobchodu i velkoobchodu, administrativních budov, stravovacích zařízení či prostor pro vědu a výzkum. Služby a nerušící výroba: Obě funkční plochy shodně podporují provozování služeb a nerušící výroby, což maximalizuje podnikatelský potenciál celého místa. Sport a rekreace: Podmínky obou ploch umožňují zakomponovat do budoucího projektu sportovní a pohybové vyžití. Výborná investice: Jedinečné spojení rezidenční a komerční složky téměř v poměru půl na půl minimalizuje investiční riziko a nabízí vysokou variabilitu budoucího projektu. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Informace o dostupnosti inženýrských sítí a možnostech napojení jsou podrobně zpracovány v kompletní dokumentaci, kterou Vám rádi poskytneme na vyžádání. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu for vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.