Prodej bytu 3+kk 83 m²

Střešní byt s terasou v srdci Vinohrad Nabízím k prodeji světlý podkrovní byt v posledním (6.) patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Nejedná se o neosobní novostavbu, ale o prověřenou a pečlivě udržovanou půdní vestavbu. Díky mimořádně vysokým stropům a chytře řešené dispozici byt kombinuje kouzlo podkroví s moderním komfortem. Klíčové přednosti bytu: Soukromí a klid: Byt se nachází v nejvyšším patře, nad vámi už nejsou žádní sousedé. V celém domě je pouze 12 bytových jednotek, což zaručuje komorní a tiché bydlení. Terasa (4 m²): Orientace na východ a jih je ideální kombinací – na jaře si zde vychutnáte ranní kávu na přímém slunci, zatímco v horkém létě nabízí terasa v době večeře příjemný stín. Technický stav: Před 6 lety byl instalován nový kondenzační plynový kotel. Byt je vybaven klimatizací, kterou však díky kvalitní izolaci střechy využijete v průměru jen 10 dní v roce. Úložné prostory: Absenci klasického sklepa plně nahrazuje velkorysý půdní prostor (cca 20 m²) přímo nad bytem. Nabízí bezpečné a suché místo pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo archiv. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pro náročné zájemce, kteří hledají autentický životní styl Vinohrad v nadstandardním prostoru. Již při vstupu vás osloví výjimečná prosvětlenost všech místností a promyšlené dispoziční řešení, díky kterému byt dýchá volností a nabízí neopakovatelnou atmosféru proměňující se spolu s denním světlem. Technické parametry: Dispozice: 3+kk, 83 m² + terasa 4 m² Patro: 6. NP (poslední) s výtahem Vlastnictví: Osobní Energetická náročnost: PENB aktuálně není zpracován, v souladu se zákonem uvádím třídu G. Prodej probíhá přímo od majitele, neplatíte provizi RK. Pro sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte přes formulář nebo sms. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat, výjimkou je pouze prohlídka s vážným přímým zájemcem.