Kolaje okr. Nymburk 9km od Poděbrad-RD 2+kk, zahrada 1.569m2

Nabízíme k prodeji RD 2+kk 60m², v obci Kolaje, oplocený pozemek 1569m². Rodinný dům se zahradou a velkým parkovacím stáním u domu. Kompletně zrekonstruovaný zděný rodinný dům, který je ideální volbou pro ty, kdo hledají stálé bydlení na venkově nebo rekreační místo v Polabí s dobrou dostupností měst a zároveň chtějí mít rezervu do budoucna. Vhodný i jako investiční příležitost s možností podnikání, krátkodobé pronájmy, prostor pro skladové kontejnery - garáže, mobilní kavárna, mobilní stánky – zmrzlina, kebab apod. mobilní kontejner (služby kadeřnice, masáže) apod, rozdělení pozemku – možné 2 přístupy na pozemek. Dům o současné dispozici loftového bytu s možností rychlé a levné přestavby až na 3+kk. Rekonstrukce – kompletní, nová okna 3-skla, kompletní zateplení – střecha plechová krytina Satjam, podlaha dlažba, stěny, zateplená fasáda, plechová krytina, el. rozvody, podlahové topení, dlažba, kvalitní kuchyně na míru se spotřebiči. Pozemek a okolí domu Dům stojí na pozemku o celkové výměře 1569 m², mimo záplavové území, a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro každodenní rodinný život. K dispozici je zahrada, parkování přímo u domu a možnost dalšího stavebního rozvoje například garáž s dílnou apod. Dispozice a užitná plocha Nemovitost je aktuálně řešena jako loft o podlahové ploše 60 m². Jednoduchou úpravou lze vytvořit 1-2 samostatné místnosti v patře. Technické informace Dům je napojen na základní inženýrské sítě: elektřina, obecní vodovod a voda z vlastní studny zavedeny do domu, odpad řešen bioseptikem se vsakem. Vytápění zajišťuje elektrokotel - teplovodní podlahové topení a krbová kamna Dovre. Ohřev vody elektrickým bojlerem o objemu 100 l. Instalovány venkovní žaluzie a rolety na motorové chytré ovládání Somfy io přes aplikaci. Zabezpečovací systém Jablotron 100 + kamerový systém se záznamem. Internet O2. Velmi nízké provozní náklady. Možnost instalace solární technologie - poté náklady na chod zanedbatelné. Nové oplocení a příprava na pergolu. Plechová garáž slouží jako sklad a nářadí a dřevo. 2-křídlá brána - příprava na motor. Obec Kolaje leží v malebné krajině v blízkosti kopce Oškobrh, který tvoří výraznou dominantu okolí a nabízí krásné výhledy do polabské krajiny. V obci je autobusová zastávka, kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Poděbradech. Současně je nabízena také možnost koupě sousedního pozemku s provozovaným autobazarem Koupě obou nemovitostí jako celku nabízí široké možnosti využití – například pro sídlo firmy, kanceláře, zázemí autobazaru nebo kombinaci bydlení a podnikání.