Prodej rodinného domu, 402 m², pozemek 687 m2 - Knínice u Bo

Ev.č. 58816 Nabízíme prostorný dům se 2 BJ a zahradou, k investici nebo bydlení, stojící v klidné části obce Knínice. V podstatě jde o 2v1, plocha domu je 23 x 7-9 m, spodní byt je technicky hotový, chce jen kosmetické úpravy. Aktuální kupní cena je výrazně pod tržním odhadem. Dům je vhodný pro dvě generace nebo na bydlení s podnikáním, v jednom bytě bydlíte, druhý pronajímáte. 2 samostatné bytové jednotky s vlastními vchody, terasou v patře, orientací domu na JV to nabízí. Na pozemku se dále nachází prostorná garáž s dílnou (38m2), sklad, bazén, zahrada se stromy, studna. Pod terasou 1. patra je další kryté venkovní posezení. Celková užitná plocha domu 337 m2, je ve velmi dobrém technickém stavu k okamžitému užívání. 1. BJ 4+1 (96 m2) - po vstupu do bytu je chodba, ze které se jde do každého pokoje zvlášť, průchozí je kuchyně s jídelnou, navazuje obývací pokoj. Tyto dva pokoje lze spojit na velkou místnost 36 m2 a využít např. k podnikání. Ložnice a další pokoj jsou samostatné. Koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC s umyvadlem z 80tých let čekají na modernizaci, stejně jako případná výměna kuchyňské linky a nové podlahové krytiny. Elektřina je v mědi a byt má nové sádrokartonové podhledy. 2. BJ v patře (2012) nabízí dispozice 3+KK s možností 4+KK doděláním pouze jediné příčky v dětském pokoji (145 m2). Velká hala v přízemí, sauna, terasa v patře, obytná část vestavěná skříň (5,2 m). Prostorná chodba, samostatné místnosti - obývací pokoj se stylovými krbovými kamny s útulnou atmosférou, jídelnou a moderní kuchyní (se spižírnou), která dokonale zapadá do prostoru, celkem 38 m2, dětský pokoj (nebo 2 pokoje), ložnice, světlá, prostorná koupelna se sprchovým koutem a rohovou vanou, samostatné WC s umyvadlem, technická místnost. Kuchyň a koupelna jsou vybaveny elektrickým podlahovým vytápěním s termostatem. Skvěle zvolený design podlah, které ladí s celkovým charakterem interiéru. Celková vybavenost kvalitními prvky od renomovaných výrobců (Grohe, Schneider electric, JAP, Pramos, Gerbrich, Velux, Schiedel, nerezové zábradlí na míru) Dům je částečně podsklepený (39m2), s velkým skladem a garáží po rekonstrukci střechy a připravená k dokončení. Celá obálka budovy prošla kompletní rekonstrukcí od střechy včetně zateplení fasády, plastových oken a dveří. Podlahy - dlažba, OSB desky, prkna, PVC, plovoucí podlaha. Dům je napojený na elektřinu, plyn, vodovod, pevný internet, 3 komorový septik. Centrální vytápění a ohřev vody lze zajistit pro přízemní byt plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva umístěným ve sklepě. Centrální vytápění druhého bytu lze krbem s výměníkem v obývacím pokoji nebo plynovým kotlem (bojler na ohřev vody) je zde připravené i možné napojení na výkonný kotel na tuhá paliva ve sklepě. Nákl na bydlení celého domu lze s využitím více zdrojů snížit na minimum (cca 5 500,-Kč). Knínice jsou Městys, v obci se nachází MŠ, ZŠ, hřiště 2 min, pošta, COOP, posilovna, autobus 500m Jevíčko a Boskovice s kompletní vybaveností a úřady. En. náročnost b.: D - Méně úsporná (164 kWh/m2 za rok) Cena: včetně provize, včetně právního servisu.