Novostavba rodinného domu 4+kk, Podbořany

Nabízíme k prodeji novostavbu samostatně stojícího rodinného domu 4+kk v klidné, nově vzniklé rezidenční části města Podbořany. Dům je řešen jako praktický přízemní bungalov bez schodů, vhodný pro pohodlné rodinné bydlení i dlouhodobé komfortní užívání. Dům má užitnou plochu 114,32 m², zastavěnou plochu 139,5 m² a stojí na vlastním pozemku parc. č. 1693/31 o výměře 1 068 m². Půdorysné rozměry objektu jsou přibližně 15,5 × 9,0 m. Předpokládané dokončení domu je v listopadu 2026. Nabídková cena činí 8 980 000 Kč včetně pozemku. Dispozice domu je přehledně rozdělena na obytnou a klidovou část. Kuchyň o ploše 16,40 m² navazuje na obývací pokoj o velikosti 24,88 m², čímž vzniká hlavní obytný prostor přes 41 m² s přímým vstupem na terasu a zahradu. Klidovou část tvoří ložnice 12,28 m² a dva pokoje, každý o velikosti 13,54 m². Součástí domu je dále prostorná koupelna 10,33 m², samostatné WC, zádveří, chodba a technická místnost 6,88 m². Dům je zděný z pórobetonových tvárnic Porfix, obvodové zdivo tl. 300 mm je zatepleno 160 mm EPS. Střecha je valbová se sklonem 25° a pálenou krytinou KM BETA. Fasáda bude provedena ve světlém odstínu v kombinaci s antracitovými okny a klempířskými prvky. Okna a terasové dveře mají izolační trojskla. Hlavním zdrojem vytápění je tepelné čerpadlo NIBE vzduch–voda, napojené na teplovodní podlahové vytápění v celém domě. Tepelné čerpadlo zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. V obývacím pokoji je navržen také krb s krbovou vložkou jako doplňkový zdroj tepla. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Dešťová voda bude akumulována a zasakována na pozemku s možností využití například pro zálivku zahrady. Na pozemku budou vybudována dvě venkovní parkovací stání, zpevněný vjezd a přístupový chodník. Součástí dokončení budou rovněž základní venkovní a parkové úpravy pozemku. Oplocení není součástí kupní ceny. Pozemek o výměře více než 1 000 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, venkovní posezení, dětskou část, pergolu nebo další využití dle představ budoucího majitele. V kupní ceně je zahrnut dokončený dům na klíč, včetně fasády, střechy, oken s trojskly, podlah, dokončené koupelny a WC, tepelného čerpadla, podlahového vytápění, elektroinstalace, napojení na inženýrské sítě, kuchyňské linky, dvou parkovacích stání a základních venkovních úprav. Součástí ceny není oplocení, volně stojící nábytek, dekorace ani finální zahradní výsadba. Aktuálně je dokončena hrubá stavba, položena střešní krytina a osazena okna i vstupní dveře. Probíhá zateplení fasády. Lokalita má hotové komunikace, chodníky a veřejné osvětlení a nabízí kompletní občanskou vybavenost města Podbořany. ev.č.: 1403 třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Novostavba umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Přízemní velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 139.5 užitná plocha (m2): 114.32 plocha parcely (m2): 1068 celková podlahová plocha (m2): 1068