Prodej rodinného domu 147 m², Žitenice, ev.č. 01320

Ev.č. 01320 Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Žitenice, který byl od počátku navržen s důrazem na pohodlné bezbariérové užívání osobou na invalidním vozíku. Veškeré hlavní obytné prostory se nacházejí v jednom podlaží, dům má široké komunikační prostory a prostornou koupelnu vybavenou vanou, bezbariérovým sprchovým koutem. Srdcem domu je velkorysý a příjemně prosvětlený obytný prostor propojený s kuchyní a jídelnou. Z obytné části vedou francouzská okna přímo na terasu a do zahrady. Dále se v domě nachází několik samostatných pokojů, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktickou součástí interiéru jsou také vestavěné úložné prostory. Na obytnou část přímo navazuje garáž, do níž lze pohodlně vstoupit přímo z domu. Další samostatně stojící garáž o zastavěné ploše 24 m² se nachází na pozemku a je podsklepená, díky čemuž nabíz prostor pro uskladnění věcí, dílnu nebo zahradní vybavení. Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je podkroví se samostatným přístupem, nabízí zajímavý potenciál pro případnou vestavbu další bytové jednotky. Dům samotný podsklepený není. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, vodovod a veřejnou kanalizaci. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením. Celý pozemek je oplocený a příjezd zajišťuje vjezdová brána na dálkové ovládání. K domu náleží rozlehlá zahrada se sadem o výměře 2 003 m², která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, pěstování, dětské vyžití nebo další zahradní úpravy. Zastavěná plocha domu činí 143 m². Dům zaujme především zájemce, kteří hledají bezbariérové a komfortní bydlení, velkou zahradu, dvě garáže a zároveň možnost budoucího rozšíření obytné plochy o podkroví. Dům byl podle původního projektu navržen a hodnocen v energetické třídě C – úsporná. V důsledku následné změny příslušné vyhlášky a zpřísnění požadavků na hodnocení energetické náročnosti, mimo jiné také s ohledem na využívání obnovitelných zdrojů energie, je však nyní v průkazu energetické náročnosti budovy zařazen do třídy E. Ke změně klasifikace tedy nedošlo zhoršením technického stavu domu, ale změnou metodiky hodnocení a skutečností, že objekt není vybaven solárními panely ani jiným obdobným obnovitelným zdrojem energie. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. En. náročnost b.: E - Nehospodárná (205 kWh/m2 za rok) Cena: včetně provize, včetně právního servisu.