REZERVACE: Prodej rodinného domu ve Vestci

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům vesnického typu se zahradou, který se nachází na slunném místě, v malebné obci Vestec, poblíž Hořiček, okres Náchod. Tato nemovitost je vhodná, jak k rodinnému bydlení, tak k rekreaci. V obci žije v současné době přibližně 190 obyvatel, tudíž se jedná o velice klidnou lokalitu - bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst (3km Hořičky, 7 km Česká Skalice). Dům s aktuální dispozicí 5+kk byl původně klasickou dřevěnicí, která byla odstraněna a v roce 1997 byla zkolaudována nová stavba. Rodinný dům s vedlejší stavbou obklopuje zahrada o výměře cca 1100 m2. Celkově oplocený pozemek, který je rovinatý s vlastním vjezdem má výměru 1750 m2. Zahrada je krásně udržovaná a opečovávaná s láskou. Na pozemku je umístěn dřevěný přístřešek na uskladnění dřeva, venkovní bazén (zabudovaný), skleník a venkovní sprcha. Vedlejší stavba, na kterou navazuje zastřešené venkovní posezení (21 m2) obsahuje velkou garáž s dílnou o výměře 40 m2, dále letní místnost s kamny (18,5 m2), kde je možné posedět v chladnějších dnech. Rodinný dům je ve vynikajícím stavu s možností okamžitého užívání. Ideální pro klidné rodinné bydlení nebo rekreaci. Dům má plastová okna, která jsou opatřena žaluziemi, některé místnosti mají stropy obložené dřevem. Jako podlahové krytiny na chodbě a v koupelně dlažba, v obývacím pokoji koberec, a v dalších obytných místnostech lino, koberec nebo plovoucí podlaha. Topná tělesa v domě jsou praktická litinová. Dům je částečně podsklepený, má pouze malý sklep na potraviny. Technický popis: Rodinný dům je kolaudovaný v roce 1997. Vznikl na místě původního zbouraného rodinného domu z pravděpodobně válečného období. Na místě z původního stavení zbyl pouze menší kamenný sklep. Rodinný dům je postavený na betonových základech a je vyzděný z pórobetonových tvárnic. Stropní konstrukce je systémová keramická – typ HURDIS. Rodinný dům zakrývá dřevěná střešní konstrukce sedlového tvaru s taškovou střešní krytinou. Podlahy jsou betonové a jako krytiny jsou použité různé materiály - koberce, PVC, dlažba, laminátová podlaha. Okna jsou plastová, interiérové dveře jsou dřevěné. Schodiště do patra je kovové s dřevěnými nášlapy. Fasáda je zateplená pouze z jedné strany domu. Vytápění je řešeno kombinovaným kotlem na tuhá paliva z roku 2017 (využití dotace) – dřevěné pelety/uhlí. Rozvody topení jsou plně funkční s litinovými radiátory. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Elektřina je k dispozici 230/400V a rozvody v domě jsou v mědi. Odpadní vody jsou svedeny do vlastní ČOV, přes kterou je kanalizace napojená do veřejného řádu (dešťovka). Měsíční náklady: vodné čtvrtletně dle faktury, záloha na elektřinu dle spotřeby a počtu osob. Inženýrské sítě: el. - 230/400 V, voda – veřejná, ČOV + kan., Kotel kombi dřevo/uhlí z r. 2017 PENB B