Prodej bytu 4+kk 85 m²

Tento exkluzivní penthouse spojuje soukromí, vysokou energetickou účinnost a absolutní komfort. Jedinečná nemovitost, navržená tak, aby splňovala i ty nejvyšší nároky a nabídla špičkovou kvalitu života v privilegovaném prostředí. Hlavní charakteristiky ● Soukromá terasa: Prostor o rozloze 23 m² s nádherným panoramatickým a ničím nerušeným výhledem na hory, ideální pro pobyt na čerstvém vzduchu. ● Ložnice: Tři prostorné ložnice, všechny vybavené vestavěnými skříněmi s velkou úložnou kapacitou. ● Koupelny: Dvě plně vybavené koupelny se sprchovým koutem, navržené s použitím materiálů nejvyšší kvality. ● Samostatná kuchyň: Funkční a elegantní, s luxusními prvky, jako je například pracovní deska z černého granitu. Technické vybavení a energetická účinnost ● Klimatizace: Integrovaný systém klimatizace a ústředního vytápění s rozvody, který zaručuje optimální tepelný komfort po celý rok. ● Okna: Vysoce účinná motorizovaná okna, která maximalizují zvukovou a tepelnou izolaci. Doplňky a další informace ● Příslušenství: Součástí je velkoplošné parkovací místo a samostatná, snadno přístupná úložná místnost v rámci stejného objektu. ● Solární energie: Fotovoltaická instalace s baterií s velkou kapacitou a záložním systémem (backup) pro případ výpadků nebo přerušení dodávky elektřiny. V případě výpadku elektrické sítě může být dům i nadále zásobován dostupnou solární energií a/nebo energií uloženou v baterii, a to i v noci, v závislosti na aktuální spotřebě, což zajišťuje větší energetickou nezávislost, bezpečnost a efektivní využití solární energie. ● Prosvětlení: Strategická orientace zajišťuje vynikající přísun přirozeného světla po celý den. PRODEJ: Doporučená maloobchodní cena 189 900 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením formalit. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 9 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných okolnostech stanovených zákonem. Základem pro výpočet daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, pohybují se obvykle v rozmezí přibližně 1,5 % až 2,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění, podmínky a bankovní poplatky se řídí podle banky vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud není s prodávajícím výslovně dohodnuto jinak. Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax. es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), není-li dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com