Prodej bytu 3+kk 92 m²

Na prodej je nádherný dům o užitné ploše 81 m² v samém centru města Sama de Langreo, v ulici Cardenal Cisneros. Světlá a funkční nemovitost, připravená k okamžitému nastěhování. - Hlavní dispozice: 2 prostorné ložnice, z nichž vyniká hlavní ložnice s vlastní koupelnou. 2 plně vybavené koupelny (jedna v hlavní ložnici a druhá pro hosty). Pohodlný obývací pokoj s jídelnou a dostatkem přirozeného světla. Samostatná kuchyně s přilehlou spíží pro další úložný prostor. DŮLEŽITÉ: Přizpůsobitelná dispozice: Původně měl byt 3 ložnice, ale tento prostor byl propojen za účelem zvětšení kuchyně. V případě potřeby je velmi snadné vrátit se k původní dispozici se 3 ložnicemi. - Kvalita provedení a vybavení: Hliníková okna s dvojitým zasklením Climalit pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci. Parketové podlahy z ušlechtilého dřeva ve výborném stavu. Individuální vytápění a ohřev teplé vody z městského plynovodu. - Garážové stání: Volitelně je k dispozici soukromé garážové stání o rozloze 13 m² umístěné v suterénu budovy v ulici Pablo Iglesias za příplatek 10 000 EUR. - Poloha a služby: Nachází se v jedné z nejpohodlnějších čtvrtí Sama, s rychlým přístupem k supermarketům, obchodům, zdravotnickým zařízením, školám a veřejné dopravě. Vynikající dopravní spojení se zbytkem regionu. Ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako investice. PŘÍLEŽITOSTI NEULETÍ, VYUŽÍVAJÍ JE JINÍ. __ V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické podpory a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Asturského knížectví (obvykle 8 % (VÝPOČET ___), bez aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za vyřízení (agenturní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit uvedené úkony odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu pověřeném jejich provedením. • Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že v některých případech mohou vzniknout odborné poplatky, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NESOUVISÍ S CENOU KOUPĚ. Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturijském knížectví naleznete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com