Prodej rodinného domu 5+1 - mč. Vysoké Mýto - Brteč, čp. 11

Nabízím jako přímý majitel k prodeji rodinný dům po kompletní rekonstrukci - obytná plocha 144 m², celková užitná plocha 210 m², pozemek 600 m². Dům se nachází v klidné lokalitě do 10 minut od nájezdu na dálnici D35, která podstatně zkracuje cestu do Pardubic a zajišťuje rychlé napojení i na Hradec Králové a Prahu. Dispozice a uspořádání Rodinný dům nabízí dispozici 5+1 se dvěma koupelnami a třemi WC. K dispozici je pět neprůchozích, uzamykatelných pokojů a samostatná kuchyň – ideální pro rodinu s potřebou soukromí, ale i pro víceúčelové využití domu (např. spolubydlení, podnikání…). Samostatná horní pracovna, oddělená bezpečnostními dveřmi, nabízí za dobré viditelnosti výhledy na Krkonoše, Kunětickou horu a Orlické hory – skvělé zázemí pro práci z domova. Horní část domu je vybavena samostatným měřením energií – vhodné pro podnikatelské využití, náklady lze uplatnit do nákladů firmy. Zázemí, garáž a sklad K domu patří zděná garáž, technologiemi vytápěná a zateplená technická místnost s prostorem na kola a cennější věci a menší sklad/dílna. Všechny tyto prostory mají vlastní samostatný vstup zvenčí, bez nutnosti procházet domem – vhodné i pro menší podnikání (např. půjčovna nářadí, e-shop se skladem), s možností rozdělit pozemek na osobní a podnikatelskou část. Parkování Parkování je možné ve zděné garáži, před domem, nebo na pozemku s kapacitou až 6 vozidel. Technický standard • kompletní zateplení, nízká energetická ztráta (viz energetický štítek B) • rekuperace vzduchu • tepelné čerpadlo • elektricky ovládaná střešní okna se senzorem deště a venkovní elektricky ovládaná roletou • masážní vana, příprava pro saunu • kanadská kamna s nerezovým komínem a přívodem vzduchu z technické místnosti jako záložní zdroj tepla • recirkulace teplé vody • příprava pro zabezpečovací systém se samostatným rozvaděčem Dle energetického štítku patří dům do kategorie „velmi úsporných“ budov se ztrátou 71 kWh/m²/rok – u vybraných bank to umožňuje výhodnější hypotéku. Záruka a zaškolení + roční záruka na stavební práce ve vztahu k nabízené nemovitosti (obsah záruky v písemné formě – na vyžádání) + zaškolení, kontrola a zprovoznění všech technologií + předání revizí a příslušných dokladů Sítě Voda obecní. Dům není napojen na plyn. Pozemek Zahrada je koncipována tak, aby šla rozdělit na rodinnou část (vhodnou pro bazén, pergolu a posezení) a užitnou část využitelnou pro podnikání či parkování. Lokalita Dům stojí samostatně, bez přímých sousedů, v klidné části obce. Autobusová zastávka je přímo za domem, do Vysokého Mýta se vší občanskou vybaveností je to okolo 5 minut. Pokud hledáte prostorný, moderně zrekonstruovaný domov, který nabízí soukromý, komfort a prostor, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. 777 268 805