Novostavby ve Starovičkách

## Prodej rodinného domu – bungalov 3+kk s garáží, velkou terasou a zahradou Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný rodinný dům typu **bungalov o dispozici 3+kk**, jehož součástí je prostorná garáž, zahrada, velká zastřešená terasa, sklep a zahradní domek. Dům nabízí komfortní bydlení s nízkými provozními náklady a díky promyšlenému dispozičnímu řešení jej lze stavebními úpravami rozšířit až na **5+kk**. ### Základní údaje * celková plocha pozemku: **868 m²** * zastavěná plocha domu: **162 m²** * užitná plocha obytné části: **86 m²** * garáž jako součást domu: **35,5 m²** * sklep: **19 m²** * zahradní domek s přístavkem: **18 m²** * dispozice: **3+kk s možností rozšíření až na 5+kk** * kolaudace: **10/2010** * sklep vybudován dodatečně v roce **2018** Dominantou domu je prostorný obytný prostor s kuchyní a panoramatickým krbem, který vytváří příjemné centrum celého bydlení. Z obývacího pokoje vedou velké prosklené posuvné dveře přímo na terasu a zahradu. ### Interiér domu Kuchyňská linka byla společně s novými podlahami v celém domě instalována v roce **2019**. Podlahy jsou provedeny z lepeného vinylu v imitaci dřeva. Kuchyň je vybavena spotřebiči **AEG**, indukční varnou deskou GRANDT a vestavěnou lednicí SAMSUNG. **Koupelna a samostatné WC prošly kompletní rekonstrukcí v roce 2024.** Srdcem domu je kvalitní panoramatická krbová vložka norské značky **JOTUL** s dvojím spalováním a výkonem 3,7–9 kW. Teplý vzduch je rozveden také do dvou protějších pokojů. Interiérové dveře jsou od společnosti **SAPELI**, mezi obytnou částí a garáží jsou instalovány protipožární dveře. ### Okna a další vybavení Okna, vstupní dveře, dveře z garáže na terasu i velké prosklené posuvné dveře z obývacího pokoje dodala společnost POLYPLAST. Použity jsou profily **REHAU s izolačním trojsklem**. Dvě okna orientovaná do ulice jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními roletami. Garáž disponuje širokými vraty společnosti **LOMAX**. Do domu je zaveden také **optický kabel s vysokorychlostním internetem**. ### Fotovoltaická elektrárna a nízké provozní náklady Od března 2023 je dům vybaven **fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 10 kWp** s bateriovým úložištěm o kapacitě přibližně **11 kWh** a možností prodeje přetoků do distribuční sítě. Většina panelů je orientována na jih, menší část na západ. Přebytečná energie může být využívána také k vytápění domu prostřednictvím instalovaných infrapanelů: * obývací pokoj 700 W, * WC 300 W, * koupelna – elektrická topná tyč 300 W. Infrapanely lze ovládat dálkově prostřednictvím Wi-Fi. ### Vytápění a klimatizace Hlavním zdrojem vytápění je **plynový kotel** napojený na deskové radiátory, v koupelně je topný žebřík. Plynový kotel zajišťuje také ohřev teplé vody pro koupelnu. V kuchyni je instalován vlastní elektrický zásobník teplé vody o objemu 10 litrů. Obývací pokoj je navíc vybaven nástěnnou **split klimatizací COOLEXPERT**, kterou lze využívat jak k chlazení, tak k vytápění.