Investiční dům se studií až pro 6 bytů – Chlumec n. C.

Nabízíme k prodeji zajímavý soubor nemovitostí v ulici Zámostecká v Chlumci nad Cidlinou, tvořený hlavním rodinným domem č. p. 29, menším rodinným domem č. p. 28 a navazující zahradou. Celková výměra prodávaných pozemků činí 1 757 m², z toho samotná zahrada má výměru 1 141 m². Hlavní dům č. p. 29 je prostorný dvoupodlažní objekt s půdou a je vhodný především pro zájemce hledající nemovitost k rekonstrukci, vícegenerační bydlení nebo investiční projekt. V současném stavu je dům dispozičně členěn na několik obytných částí; v celém prodávaném souboru se nacházejí celkem tři stávající byty. Nejedná se o samostatně vymezené bytové jednotky v katastru nemovitostí. Velkým přínosem nabídky je zpracovaná studie rekonstrukce hlavního domu z roku 2025, která prověřuje jeho další vícebytové využití včetně možnosti zapojení podkroví. Studie představuje zajímavý podklad pro budoucího investora. Orientační užitná plocha hlavního domu činí přibližně 310 m². Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Na pozemku se nachází také stará kopaná studna, která v minulosti sloužila jako zdroj vody pro dům č. p. 28. Ohřev teplé vody je řešen elektrickými bojlery. Vytápění jednotlivých obytných částí je lokální na tuhá paliva. K hlavnímu domu je přivedena plynová přípojka. Součástí prodeje je také menší rodinný dům č. p. 28. Objekt je ve špatném technickém stavu, bez sociálního zázemí a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Pro nového vlastníka tak tato část nabízí prostor pro vlastní řešení a přizpůsobení podle konkrétních potřeb. Za domy navazuje dlouhá zahrada o výměře 1 141 m², která rozšiřuje potenciál celého souboru nemovitostí. Nemovitost se nachází v Chlumci nad Cidlinou přímo u centra města. Nabídka je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají větší nemovitost k rekonstrukci, vícegenerační bydlení nebo projekt s potenciálem dalšího vícebytového využití. Podrobné půdorysy, studie rekonstrukce a další dostupná dokumentace jsou k dispozici u makléře. S financováním koupě i případné rekonstrukce rádi pomůžeme. Vybavení: Voda: Dálkový vodovod, Místní zdroj Plyn: Plynovod Komunikace: Asfaltová Elektřina: 230V, 400V Topení: Lokální tuhá paliva Doprava: Autobus, Vlak, Dálnice Energetická náročnost nemovitosti: Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárná Parametry nemovitosti: RZ: 951/RZ/144 Kategorie: Domy Podkategorie: Rodinný Vlastnictví: Osobní Typ: Prodej Stav objektu: Před rekonstrukcí Ostatní parametry: Stavba: Smíšená Velikost: Atypický Typ domu: Patrový Počet podlaží: 2 Zástavba: Obytná Umístění: Centrum obce Poloha domu: Řadový Výtah: Ne Bezbariérový: Ne