Dům pro bydlení i investici – projekt 3 bytových jednotek

Dům pro bydlení i investici – projekt 3 bytových jednotek V obci Kanina, v srdci CHKO Kokořínsko, nabízíme rodinný dům ve fázi rekonstrukce s pozemkem 3 321 m² a projektem na 3 samostatné bytové jednotky. Nemovitost je vhodná pro kombinaci vlastního bydlení s pronájmem i jako čistě investiční projekt. Základní informace: - pozemek 3 321 m² - užitná plocha domu cca 388 m² - 2 nadzemní podlaží - sklep cca 48 m² - půdní prostor cca 130 m² - výměněná střešní krytina a okna Projekt rekonstrukce počítá se 3 bytovými jednotkami: - 2+kk – cca 50 m² - 2+kk – cca 42 m² - 6+kk – cca 210 m², zimní zahrada cca 17,6 m² a balkon cca 17,6 m² Další potenciál domu Dispozice domu nemusí zůstat pouze v podobě současného projektu. Zejména jednotka 6+kk nabízí díky své velikosti prostor pro jiné dispoziční řešení. Nový majitel si může nechat zpracovat vlastní projekt a prověřit možnost rozdělení této části domu na více bytových jednotek. Další možnosti využití nabízí také půdní prostor o velikosti cca 130 m², který současný projekt nevyužívá. Dům je ve fázi rozsáhlé rekonstrukce a není určen k okamžitému nastěhování. Část prací již byla provedena, dokončení si nový majitel může přizpůsobit svému záměru. Kanina se nachází v atraktivní krajině CHKO Kokořínsko, nedaleko Mšena a Mělníka, s dobrou dostupností směrem na Prahu. Součástí prodeje je projektová dokumentace. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. ev.č.: 12755 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Cihlová stav objektu: V rekonstrukci umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 282 užitná plocha (m2): 388 plocha parcely (m2): 3321 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 453