Prodej secesního apartmánového domu po rekonstrukci | 162 m²

Ev.č. 01736 Tento secesní měšťanský dům z roku 1900 stojí jen pár kroků od lázeňského centra Jáchymova. Jeho historie je stejně zajímavá jako město samotné. Současní majitelé si jej před několika lety nevybrali proto, aby z něj vytvořili další anonymní apartmánový dům. Jejich cílem bylo zachovat jeho charakter, atmosféru a genius loci, a zároveň jej připravit na moderní provoz. Výsledkem jsou dva stylově dokončené apartmány, které již dnes fungují jako úspěšné ubytování. Při rekonstrukci v letech 2020–2023 vznikly nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. S tím ruku v ruce šly nové štuky, výmalby a další interiérové úpravy. Instalováno bylo tepelné čerpadlo a všechny sítě byly připraveny také pro půdní podlaží. Dům je tak technicky připravený na vybudování třetího apartmánu, aniž by bylo nutné znovu řešit základní infrastrukturu. To nejcennější na této nabídce není jen samotná nemovitost. Je to skutečnost, že přebíráte dům, který už dnes žije svým životem. Funguje, vítá hosty a vytváří hodnotu. Vy se tak můžete soustředit na to nejzajímavější – rozvíjet jeho potenciál a psát další kapitolu jeho více než stoletého příběhu. Možností je hned několik. Dokončit třetí apartmán a zvýšit výnos. Vytvořit vlastní horské útočiště a část nákladů financovat krátkodobými pronájmy. Nebo spojit bydlení s podnikáním v jedné z nejzajímavějších lokalit Krušných hor. A právě lokalita je dalším důvodem, proč tento dům dává smysl. Jáchymov je historické lázeňské město zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO. Jen několik minut od domu se nachází lanovka na Klínovec, největší lyžařský areál Krušných hor. V létě oblast láká cyklisty, turisty i milovníky přírody, v zimě lyžaře a běžkaře. Lázně, historie i blízkost německých hranic vytvářejí stabilní celoroční turistický ruch, jehož význam každým rokem roste. Přesto si dům zachoval to nejdůležitější. Atmosféru. Původní dřevěné podlahy, secesní charakter i pocit, že vstupujete do domu, který za více než sto let své existence neztratil svou duši. Pokud hledáte jen další investiční nemovitost, možná vás osloví jiná nabídka. Pokud ale hledáte místo s historií, atmosférou a potenciálem, který už dnes stojí na pevných základech, rád vás osobně provedu domem, jehož kouzlo fotografie ani video nedokážou zachytit úplně. Jestli vás při čtení napadlo „tohle bych chtěl vidět naživo“, ozvěte se mi. Rád vám ukážu nejen samotný dům, ale i to, proč si jeho současní majitelé Jáchymov tolik zamilovali. En. náročnost b.: F - Velmi nehospodárná (393 kWh/m2 za rok) Cena: bez DPH, bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.