Prodej rodinného domu 3+1 se zahradou k budoucí výstavbě, ob

Ev.č. 00721 Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům o dispozici 3+1, který stojí na pozemku o celkové výměře 412 m². Dům byl postaven přibližně ve 40. letech, v roce byl 1975 rozšířen a zkolaudován do dnešní podoby. Je částečně podsklepený a v roce 2015 byla vybudována terasa s krásným výhledem do okolí. Dům nabízí praktické uspořádání 3+1: -vstupní předsíň -chodba -kuchyň s výstupem na terasu -tři prostorné pokoje -prádelna s druhou kuchyní -sklad -koupelna -samostatné WC Dům procházel průběžnou rekonstrukcí: -nový plynový kondenzační kotel (2022) - zajišťuje vytápění i ohřev vody -nové měděné rozvody topení + radiátory 2024 -nové okapy (2019) -výměna oken část 2009 + část 2024 -garáž přistavěna v roce 2009 Z důvodu nedodání energetického štítku je dle zákona uváděna energetická náročnost budovy třídy G. Pozemky a zahrady Součástí prodeje je také samostatná zahrada, která je naproti domu přes silnici o výměře 1 145 m², na které stojí podsklepená garáž (23 m²). Tato zahrada je dle návrhu nového územního plánu vedena jako budoucí zastavitelná plocha pro bydlení, což výrazně zvyšuje její hodnotu a nabízí možnost budoucí výstavby. Zahrada za domem je kaskádová, svažitá, vhodná pro terénní úpravy, okrasné prvky nebo relaxační zónu. Inženýrské sítě Dům je napojen na všechny sítě - plyn, kanalizace, elektřina, obecní voda. Na pozemku se nachází vlastní studna s pitnou vodou, která je přivedena i do domu. Lze přepínat mezi studnou a obecní vodou. Rozvody elektřiny jsou v hliníku. Dům je plně obyvatelný a vhodný k částečné rekonstrukci podle náročnosti a představ nového majitele. Díky průběžným úpravám (nový plynový kotel, rozvody topení, radiátory, okapy, okna) je technicky ve velmi dobrém stavu a nabízí možnost postupného modernizování. Svitávka je vyhledávaná obec s kompletní občanskou vybaveností — najdete zde školu, školku, lékaře, obchody, služby, sportoviště i výborné dopravní spojení do Boskovic a Blanska. Lokalita je stabilní, klidná a dlouhodobě žádaná. V případě zájmu o další informace a prohlídku mě kontaktujte. Pomůžeme vám také se zajištěním financování. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: Cena je uvedena včetně provize a právního servisu., včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.